租房合同期滿后原合同是否有效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效 租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。 這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮，當租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對方合理的時間后，都可以隨時提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。 如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因為房屋租賃合同到期后，不是自動續(xù)約的，若雙方未及時簽訂新的租賃合同，租方繼續(xù)使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，且成了不定期租賃合同。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
租賃合同到期后一般效力就會終止，但是承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有異議的，原租賃合同繼續(xù)有效。 根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。 租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
租房合同到期續(xù)簽合同不是自動。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。在不定期租賃中，當事人在合同中未約定租賃期限，因此任何一方當事人均可以隨時解除合同。
-
租房合同到期后，合同是否還有效如果租賃合同到期后，雙方續(xù)簽合同或者在沒有續(xù)簽合同的前提下，合同雙方就合同的內(nèi)容繼續(xù)履行主要的合同內(nèi)容的，視作簽訂了一個無期限的租賃合同，合同有效。 如果合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，也沒有就合同的內(nèi)容繼續(xù)履行主要的合同內(nèi)容的，合同無效。
2021.01.06 131 -
-
租房合同到期后是否還有效租房合同到期后是否還有效，要看情況。一般合同到期后，當事人不續(xù)租的，合同無效。但如果合同到期后，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同有效，但是租賃期限變成了不定期。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限
2021.02.07 165
-
租房子合同期滿合同是否還有效
⒈有效。 ⒉依據(jù)《民法典》第七百零七條，租用限期六個月之上的，理應選用書面通知。被告方未選用書面通知的，視作不定期租賃。 第七百三十四條，租用期內(nèi)期滿，承租方再次應用租用物，出租方?jīng)]有提出質(zhì)疑的，原租
2022-07-18 15,340 -
租房合同到期不續(xù)簽原合同是否有效
租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效。 租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。 這樣的做法
2022-04-10 15,340 -
房屋出租后原租賃合同是否有效
原租賃合同有效。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房
2022-02-04 15,340 -
租房合同到期后，繼續(xù)履行原合同的效力是否有效
租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效 租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。 這樣的做法，
2022-04-03 15,340
-
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:22
租房合同過期還有效嗎依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有
1,905 2022.04.17 -
00:57
法人變更后原法人新簽合同是否有效法人的變更主要是指，法人的合并與分立。根據(jù)我國民法典以及公司法的規(guī)定，法人合并或分立后，原法人的權(quán)利義務由變更后的法人享有和承擔。換句話說，法人變更之后，原法人新簽的合同繼續(xù)有效。具體來說：第一，法人合并的情形。原法人的權(quán)利和義務，由合并后
3,006 2022.04.15
