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二手房貸款辦理條件

2022-04-13 10:39

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2022-04-13回復(fù)

對于二手房辦理貸款的條件,有合法、有效的居留身份(貸款對象是具有完全民事行為能力自然人,一般要求年滿18周歲至60/65周歲。另外,在中國內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國外公民也可申請。); 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力; 3、所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件; 4、有購買住房的合同或協(xié)議; 5、同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物; 6、提出借款申請時,有不低于購房價款30%的自有資金;

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

二手房貸款的條件是:借款人年滿18周歲,原則上不超過60周歲。如果有共同借款人,如果年齡達到25歲,貸款期限可以根據(jù)年輕人的年齡確定,否則,貸款期限根據(jù)老年人的年齡確定。貸款人還必須具有合法有效的身份證明,有合法職業(yè)和合法穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,以及良好的信用記錄。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、有在本市城鎮(zhèn)購買二手房的真實交易行為; 2、交易的二手房具有合法有效的《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》)或《不動產(chǎn)權(quán)證書》; 3、同意用所購住房作為貸款抵押擔保; 4、已與售房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,并有不低于所購房屋價格20%(含)以上的自籌購房資金; 5、公積金中心規(guī)定的其他條件。

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