房屋租賃合同存在哪些情形會(huì)導(dǎo)致解除合同
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租賃合同解除的法定情形具體如下： 1、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。 3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 4、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
房屋租賃合同解除的后果為：承租人提前交納的租金，出租人應(yīng)當(dāng)退還。承租人應(yīng)當(dāng)返還房屋。如果是因?yàn)橐环竭`約而解除，違約方在合同解除后一般情形下還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋租賃合同解除情形有哪些房屋租賃合同解除情形有： 1.訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日; 2.一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù)?，解除房屋租賃
2021.04.09 151 -
房屋租賃合同有哪些解除情形房屋租賃合同解除情形如下： 1、合同中約定的解除條件成就時(shí)； 2、承租人存在擅自轉(zhuǎn)租等行為，出租人可以解除合同； 3、房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條第二款的規(guī)定，承租人未經(jīng)出
2021.03.30 131 -
房屋租賃合同解除情形房屋租賃合同解除主要包括以下情形： 1、合同約定的解除條件成就； 2、承租人擅自轉(zhuǎn)租； 3、承租人未按照約定使用房屋造成房屋損害； 4、房屋危害承租人生命健康； 5、法律規(guī)定的其它情形。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十一條的規(guī)定，承
2021.01.03 189
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哪些情形會(huì)導(dǎo)致房屋租賃合同無效
主要有：一是未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無效。二：違章建筑出租，租賃合同無效。三：確定為拆遷房屋出租，房屋租賃合同無效。四：出租人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建造
2021-11-30 15,340 -
合同在房屋租賃時(shí)有哪些情形會(huì)導(dǎo)致無效
哪些情況下房屋租賃合同無效，房屋租賃合同無效的情況有： (一)未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無效?，F(xiàn)實(shí)中，房屋未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗(yàn)收合格，因此為避免
2022-04-08 15,340 -
哪些情形下會(huì)導(dǎo)致房屋租賃合同無效
有以下情形的房屋租賃合同無效： 1、出租人不具有出租權(quán)利。 2、違法建蓋的房屋出租。 3、合同期限違反法律規(guī)定。 4、法律法規(guī)禁止出租的。 5、其他租賃合同無效情況。
2023-02-17 15,340 -
哪些情形導(dǎo)致房屋租賃合同無效?
以下情形會(huì)導(dǎo)致房屋租賃合同無效： 1、當(dāng)事人不具備完全民事行為能力； 2、當(dāng)事人意思表示虛假； 3、租賃合同的內(nèi)容違反法律法規(guī)的規(guī)定，比如該房屋屬于不能出租的類別； 4、違反公序良俗。根據(jù)《民法典》第
2022-06-07 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,845 2022.04.17 -
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哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,823 2022.07.03
