房屋租賃合同解除的情形有哪些
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《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。
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在符合法定條件下，房租租賃合同當(dāng)事人可以單方解除租賃協(xié)議。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)法律，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； 5、法律規(guī)定的其他情形。
解除房屋租賃合同的情形有：租賃物部分損壞，使合同目的無法實現(xiàn)的；租賃物危及承租人的安全或健康的；承租人未按約定方法使用租賃物，造成租賃物損失的。
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房屋租賃合同有哪些解除情形房屋租賃合同解除情形如下： 1、合同中約定的解除條件成就時； 2、承租人存在擅自轉(zhuǎn)租等行為，出租人可以解除合同； 3、房屋危及承租人的安全或者健康，承租人可以解除合同。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條第二款的規(guī)定，承租人未經(jīng)出
2021.03.30 131 -
房屋租賃合同解除情形有哪些房屋租賃合同解除情形有： 1.訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日; 2.一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù)模獬课葑赓U
2021.04.09 151 -
可解除房屋租賃合同的情形有哪些房屋租賃合同解除可以分以下三種情況： 1、約定解除。雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日； 2、一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù)模?/p>
2021.04.09 113
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房屋租賃合同解除情形有哪些
解除房屋租賃合同首先可以通過雙方當(dāng)事人協(xié)商的方式，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。
2022-06-24 15,340 -
房屋租賃合同的解除情形有哪些？
一、約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 二、法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形
2021-07-25 15,340 -
解除房屋租賃合同的法定情形有哪些
一、解除協(xié)議。承租人與出租人協(xié)商解除房屋租賃合同2、法定解除。合同約定的解除條件發(fā)生后，解除房屋租賃合同；3、違約解除。一方違約，另一方有權(quán)解除房屋租賃合同。民法典第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解
2021-11-09 15,340 -
房屋租賃合同解除糾紛有哪些情形
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形
2022-03-21 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,845 2022.04.17 -
01:36
哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
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合同解除的法定情形有哪些合同解除的法定情形：雙方訂立時存在重大誤解的合同；一方或者是第三人存在欺詐、脅迫手段，使對方違背真實意思表示的合同；成立時顯失公平的合同。當(dāng)事人一方行使解除權(quán)的時候，主張解除合同，只要通知對方即可；行使法定的解除權(quán)只要向?qū)Ψ疆?dāng)事人傳達(dá)了自己
832 2022.04.25
