房屋租賃合同解除情形有哪些
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房屋租賃合同解除情形有： 1.訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日; 2.一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無(wú)不當(dāng)?shù)模獬课葑赓U合同通知送達(dá)之日為房屋租賃合同解除之日; 3.一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認(rèn)為該當(dāng)事人無(wú)房屋租賃合同解除權(quán)，但雙方當(dāng)事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調(diào)解書(shū)中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。
在符合法定條件下，房租租賃合同當(dāng)事人可以單方解除租賃協(xié)議。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)法律，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 5、法律規(guī)定的其他情形。
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解除房屋租賃合同的情形有哪些解除房屋租賃合同的情形有： 1、由于租賃物部分或全部損壞、滅失，使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，承租人可以解除合同； 2、如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在訂立合同時(shí)知道租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍可隨時(shí)解除合同； 3、承租人未按約定方法或
2022.04.14 221 -
解除房屋租賃合同有哪些情形呢解除房屋租賃合同情形如下： 1、承租人因部分或全部租賃物損壞或丟失而無(wú)法達(dá)到合同目的的； 2、如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在訂立合同時(shí)知道租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍可隨時(shí)解除合同； 3、承租人未按約定方法或租賃物性質(zhì)使用租賃
2022.04.14 297 -
解除房屋租賃合同的情形有哪些呢解除房屋租賃合同的情形有： 1、因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的； 2、履行期屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行； 4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他行為，
2022.04.14 225
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房屋租賃合同的解除情形有哪些？
一、約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 二、法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形
2021-07-25 15,340 -
房屋租賃合同解除糾紛有哪些情形
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形
2022-03-21 15,340 -
解除房屋租賃合同的法定情形有哪些
一、解除協(xié)議。承租人與出租人協(xié)商解除房屋租賃合同2、法定解除。合同約定的解除條件發(fā)生后，解除房屋租賃合同；3、違約解除。一方違約，另一方有權(quán)解除房屋租賃合同。民法典第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解
2021-11-09 15,340 -
租賃合同解除有哪些情形
租賃合同解除的情形有： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除； 2、非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同； 3、租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同； 4、承租人未經(jīng)出租人同意
2022-06-09 15,340
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哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒(méi)有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
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房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,845 2022.04.17 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,823 2022.07.03
