二手房買了就是原房主不過戶怎么辦
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在房屋買賣合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進行過戶的，作為購房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
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買二手房原房主不遷戶口買房人可以按照合同相應(yīng)約定追究原房主的違約責(zé)任或者解除合同以減輕損失。合同中有相關(guān)約定按照約定進行處理，合同中無約定或約定不明的可以請求當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶口，協(xié)商不成的可以向法院起訴，要求原房主承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
買二手房戶原房主不遷戶口的可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成的可以起訴，構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
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買二手房原房主不遷戶口怎么辦買賣雙方應(yīng)對房屋買賣、戶口遷出等條款進行明確約定，必要時可將戶口遷出設(shè)定為支付部分購房款的條件，以促進賣方能及時遷出戶口，而對于戶口無法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書面條款專門約定，避免口頭約定。
2021.03.17 266 -
買了二手房原戶主未遷出怎么辦二手房原戶主不遷，現(xiàn)房主可以帶上該房屋產(chǎn)權(quán)房本，帶上戶口本，直接去當(dāng)?shù)嘏沙鏊暾?。此外，新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務(wù)為由，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋買賣的雙方當(dāng)事人約定了遷出戶口的期限及對應(yīng)的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支持
2020.06.04 677 -
買二手房房產(chǎn)證下來了房主不給過戶怎么辦？1、協(xié)商調(diào)解，若是二手房房主有不可抗拒的原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時間內(nèi)過戶的話，購房者可以與房主協(xié)商，換一個時間來過戶也是可以的。 2、按照合同約定處理，在房屋買賣合同中都會將房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間做好約定，而且還會標(biāo)明違約責(zé)任等等，若是二手房主沒有按
2022.09.03 546
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買了買二手房原房主不給過戶怎么辦
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。當(dāng)事人
2022-11-02 15,340 -
買二手房原房主不肯過戶怎么辦
他沒有權(quán)力暫停房產(chǎn)的過戶，如果他不幫你過戶，那你完全可以自己和賣家到房管局進行過戶。中介費的不可以全給對方只給一部分就可以了，到完全過戶之后，你自己覺得沒有大問題再把余款給對方。還有就是房產(chǎn)過戶中的所
2022-02-11 15,340 -
買二手房, 原房主不配合過戶怎么辦
1、找2手房所在地的派出所，提供所有手續(xù)，請求協(xié)調(diào)。2、找原先房主3.可以發(fā)律師函要求他幾日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則他構(gòu)成違約，你就走法律程序1.你去派出所辦理遷入手續(xù)，帶上你的房產(chǎn)證。2.你所住的居委會
2022-02-10 15,340 -
買的二手房過不了戶怎么辦？就是原房東不把戶口遷走
原戶主不遷出不影響你遷入，你按當(dāng)?shù)氐恼哌w入就是了，只是原房東的會和你的戶口一并掛在該房名下。詳情可以致電進一步咨詢。
2022-10-01 15,340
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01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,477 2022.04.15 -
01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補買方損失的，賣
1,093 2022.04.17 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
719 2022.04.17
