買二手房過戶原房主不來怎么辦
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買二手房原戶主戶口沒遷出購房者無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學籍被占用，住房拆遷補償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時影響成交價，同時易產(chǎn)生債務糾紛。
買二手房戶原房主不遷戶口的可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成的可以起訴，構(gòu)成違約的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
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買二手房戶原房主不遷戶口怎么辦買二手房原房主不遷戶口買房人可以按照合同相應約定追究原房主的違約責任或者解除合同以減輕損失。合同中有相關(guān)約定按照約定進行處理，合同中無約定或約定不明的可以請求當?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶口，協(xié)商不成的可以向法院起訴，要求原房主承擔損害賠償責任。
2020.04.13 435 -
買二手房原房主不遷戶口怎么辦買賣雙方應對房屋買賣、戶口遷出等條款進行明確約定，必要時可將戶口遷出設(shè)定為支付部分購房款的條件，以促進賣方能及時遷出戶口，而對于戶口無法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書面條款專門約定，避免口頭約定。
2021.03.17 266 -
買二手房房產(chǎn)證下來了房主不給過戶怎么辦1、協(xié)商調(diào)解，若是二手房房主有不可抗拒的原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時間內(nèi)過戶的話，購房者可以與房主協(xié)商，換一個時間來過戶也是可以的； 2、按照合同約定處理，在房屋買賣合同中都會將房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間做好約定，而且還會標明違約責任。 3、去法院起訴，上述
2020.01.10 234
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買二手房過戶原房主不來
1、根據(jù)你陳述的情況，你與賣主之間房屋買賣合同的主要義務雙方已經(jīng)履行完畢，且合同為有效合同，是雙方真是意思的表示，應當受到法律的保護。 2、因辦理房屋的過戶手續(xù)是你們雙方履行買賣合同的附隨義務，如果
2022-05-09 15,340 -
買二手房原房主不肯過戶怎么辦
他沒有權(quán)力暫停房產(chǎn)的過戶，如果他不幫你過戶，那你完全可以自己和賣家到房管局進行過戶。中介費的不可以全給對方只給一部分就可以了，到完全過戶之后，你自己覺得沒有大問題再把余款給對方。還有就是房產(chǎn)過戶中的所
2022-02-11 15,340 -
買了買二手房原房主不給過戶怎么辦
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。當事人
2022-11-02 15,340 -
買二手房, 原房主不配合過戶怎么辦
1、找2手房所在地的派出所，提供所有手續(xù)，請求協(xié)調(diào)。2、找原先房主3.可以發(fā)律師函要求他幾日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則他構(gòu)成違約，你就走法律程序1.你去派出所辦理遷入手續(xù)，帶上你的房產(chǎn)證。2.你所住的居委會
2022-02-10 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,477 2022.04.15 -
01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔違約責任，合同約定的違約責任不能彌補買方損失的，賣
1,093 2022.04.17 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
719 2022.04.17
