房產(chǎn)證未辦下來可以作為抵押嗎
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該房屋僅沒有取得房產(chǎn)證，但是房屋實際上的權(quán)利人特定，因此，該房屋不屬于權(quán)屬不清的房子。但是，因現(xiàn)行規(guī)定，辦理抵押必須要有房產(chǎn)證，因此，該房屋在取得房產(chǎn)證前不能辦理抵押。為更好維護(hù)你的權(quán)益又能實現(xiàn)你使用該房屋的目的，我建議： 首先，由房產(chǎn)商出具該房屋已經(jīng)賣給對方，且對方已經(jīng)交付全部房款的證明； 其次，與對方、房產(chǎn)商簽訂合同，在房產(chǎn)證辦下來后，房產(chǎn)商有義務(wù)通知你并不能在未經(jīng)你同意的情況下將房產(chǎn)證直接交給對方的協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)商的違約責(zé)任； 再次，約定房產(chǎn)證辦下來的一定期限內(nèi)，對方有義務(wù)與你一起辦理抵押登記手續(xù)的義務(wù)，以及逾期辦理登記的違約責(zé)任。 采取上述措施后，應(yīng)當(dāng)是最低限度的降低了你的風(fēng)險，同時又能滿足你的商業(yè)需要。
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沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)權(quán)屬不明，不可以做抵押物,沒有房產(chǎn)證的房子是不能申請抵押貸款的。
小產(chǎn)權(quán)房作為抵押物無效。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的、未繳納土地出讓金等費用、未辦理相關(guān)證件的房屋，不具有正規(guī)部門發(fā)放的房產(chǎn)證與土地證，無法辦理抵押登記、抵押權(quán)無法生效。
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購房合同可以作為抵押房產(chǎn)證的嗎如果征得抵押權(quán)人同意，買賣合同有效。 首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵
2021.03.30 265 -
房產(chǎn)證辦下來后銀行是不是可以抵押一般情況下，房產(chǎn)證出來之后都可以在銀行進(jìn)行抵押的，但是并不是只可以在銀行進(jìn)行抵押，一些民間的金融借貸機構(gòu)以及相關(guān)抵押部門都可以進(jìn)行。
2020.02.11 331
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抵押房產(chǎn)證未發(fā)下來可以嗎
未發(fā)房產(chǎn)證不能辦理抵押登記。由于辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)向登記機關(guān)提交下列文件，包括房產(chǎn)證：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請；（三）抵押合同；（四）國有土地使用權(quán)證、房屋所有
2021-11-16 15,340 -
房產(chǎn)證可以作為抵押嗎
房產(chǎn)證只是銀行考慮的條件之一，只要條件具備，就可以辦理抵押貸款。條件如下：1。年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信用和償還能力；3、銀行規(guī)定的其他條件。
2021-11-19 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來可以抵押嗎
產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來的話是不能辦理抵押的。因為辦理產(chǎn)權(quán)抵押是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來后到房管局辦理的，不然是辦理不到抵押的，如果產(chǎn)權(quán)證辦理下來后辦理抵押的流程如下： 1、帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管
2022-02-04 15,340 -
未成年的房子可以作為房產(chǎn)證抵押嗎
由于未成年人屬于沒有民事行為能力或者限制民事行為能力的人。個人貸款申請的條件之一是借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人，因此未成年人的房屋不能抵押。
2021-11-16 15,340
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00:58
抵押狀態(tài)下能補辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補辦房產(chǎn)證。 抵押后再補辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報遺失然后補辦。 但是對于未做抵押登記的抵押行為，通過欺騙行為遺失補辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,123 2022.05.11 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,778 2022.04.18
