合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款嗎
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押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同: (1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國(guó)務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度,但全國(guó)人大通過并于95年1月實(shí)施的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒有對(duì)使用押金的禁止性規(guī)定,按照法律的效力層次原理,應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》,即應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行約定使用押金擔(dān)保。因?yàn)榉刹唤沟谋闶呛戏ǖ?,這是一個(gè)合理合法的推論。 (2)承包合同,在承包合同中,發(fā)包方往往要求承包方提供財(cái)產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險(xiǎn)抵押金,這里的風(fēng)險(xiǎn)抵押金其實(shí)就是押金。 (3)旅客住店合同,在旅客住店時(shí),店方總是要求旅客交付相當(dāng)于或大于其預(yù)定期間房?jī)r(jià)的押金。 (4)住院醫(yī)療合同,患者在辦理住院手續(xù)時(shí),總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。 (5)勞動(dòng)合同,企業(yè),尤其是三資企業(yè),私營(yíng)企業(yè),在與受雇人簽定勞動(dòng)合同時(shí),常常要求交付一定金額的押金。不過,按照勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》若干問題的意見第二十四條規(guī)定,用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí),不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金或抵押金。
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保證金質(zhì)押反擔(dān)保合同的要求有: 1.反擔(dān)保中的債權(quán)人為原擔(dān)保人; 2.反擔(dān)保是以原擔(dān)保有效存在為前提的; 3.反擔(dān)保僅僅限于約定擔(dān)保; 4.反擔(dān)保所擔(dān)保的實(shí)際是原擔(dān)保人的追償權(quán)。
留置擔(dān)保合同分別有:有償?shù)谋9芎贤?、有償?shù)膫}儲(chǔ)合同、貨物運(yùn)輸合同、承攬合同、法定其他情形。留置權(quán)主要是指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
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設(shè)立抵押權(quán)的抵押合同應(yīng)當(dāng)包括哪些條款
設(shè)立抵押權(quán)的抵押合同應(yīng)當(dāng)包括被擔(dān)保債權(quán)的種類以及數(shù)額,債務(wù)人履行債務(wù)的具體期限,當(dāng)事人約定的保證期限,擔(dān)保的范圍以及抵押財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、名稱等相關(guān)情況。
2021.03.31 173 -
合同中應(yīng)當(dāng)含有發(fā)票條款嗎
合同中并不是一定要約定發(fā)票條款,主要由當(dāng)事人協(xié)議確定。當(dāng)事人自主簽訂合同,合同內(nèi)容一般包括有合同當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬;合同的履行期限、地點(diǎn)和方式;合同的違約責(zé)任;解決爭(zhēng)議的方法。
2021.01.20 193 -
主合同中的擔(dān)保條款
擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔(dān)保合同無效。 根據(jù)司法解釋:獨(dú)立擔(dān)保合同僅適用于國(guó)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,不能適用于國(guó)內(nèi)擔(dān)保,國(guó)內(nèi)擔(dān)保合同作出獨(dú)立擔(dān)保的約定無效。因此,如果國(guó)內(nèi)擔(dān)保所涉及的主合同債權(quán)因主合同無效而不存在,擔(dān)保合同隨主合同的無效
2021.03.11 169
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什么樣的合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定,但是合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款?
押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同:(1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國(guó)務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的
2022-03-18 15,340 -
此外,什么樣的合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定,但是合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款?
押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同:(1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國(guó)務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的
2022-03-28 15,340 -
抵押貸款擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
抵押擔(dān)保合同的生效需要具備以下條件: 1、合同是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示; 2、合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗; 3、抵押合同所擔(dān)保的主合同有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定,具備下列條件的
2022-07-03 15,340 -
設(shè)立抵押權(quán)的抵押合同應(yīng)當(dāng)包括哪些條款
抵押合同一般包括下列條款: (1)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額; (2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (3)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬; (4)擔(dān)保的范圍; (5)當(dāng)事人認(rèn)
2022-05-29 15,340
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租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款租賃合同應(yīng)具備以下主要條款:租賃物的名稱。在合同中必須寫明標(biāo)的物的全稱而且要詳細(xì)具體,以免發(fā)生爭(zhēng)議。租賃物可以是動(dòng)產(chǎn),也可以是不動(dòng)產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時(shí)
1,035 2022.04.17 -
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保證金質(zhì)押合同生效條件保證金質(zhì)押合同的生效條件包括兩個(gè): 第一個(gè)條件是保證金賬戶的特定化。按照我國(guó)當(dāng)前的規(guī)定,客戶在銀行開戶的類型之一包括專用存款賬戶。專用存款賬戶是存款人依法對(duì)其特定用途資金,實(shí)施管理和使用而開的賬戶。那么為擔(dān)保目的而開立的保證金賬戶,即可用專
2,123 2022.04.17 -
01:05
借款合同無效擔(dān)保人應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定,借款合同是擔(dān)保合同的主合同。如果主合同被認(rèn)定無效,擔(dān)保合同也會(huì)隨之被認(rèn)定為無效合同。 但是,合同被認(rèn)定無效,并不意味著違約的當(dāng)事人不需要承擔(dān)任何責(zé)任。根據(jù)擔(dān)保法以及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,擔(dān)保人如果對(duì)主合同,也就是債務(wù)合同
2,508 2022.04.17