哪些情況下開發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證
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開發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證主要是因為建筑項目特殊，不合規(guī)定等情形導致的。 具體而言，開發(fā)商不能辦理房屋產(chǎn)權證情形包括： 1、利用集體所有土地開發(fā)的項目； 2、未經(jīng)立項批準的項目； 3、未取得規(guī)劃審批的項目； 4、沒有銷售許可證又無大產(chǎn)權證的房屋； 5、未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋； 6、土地或者房屋未解除抵押的； 7、開發(fā)商未交納相關稅費的。
可要求開發(fā)商退房的情形： 1、延期交付房屋； 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導致合同無效； 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設計； 4、不能辦理產(chǎn)權證； 5、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息； 6、房屋質量導致嚴重影響使用； 7、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟糾紛。
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房產(chǎn)證在哪些情況下會辦不下來下列情況可能導致房產(chǎn)證無法辦理： 1、開發(fā)商五證不全 2、項目仍然處于抵押狀態(tài)。這種情況屬于在建工程抵押，一般沒什么問題，但如果開發(fā)商沒有及時還清抵押貸款，抵押就不能解除，房產(chǎn)證也辦理不了。 3、項目竣工驗收未通過。項目通過竣工驗收，表明項
2021.10.11 686 -
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2020.07.23 194 -
開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來怎么處理開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來，可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責任。
2020.02.25 210
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對于開發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權證的主要情況有： 1、利用集體所有土地開發(fā)的項目 2、未經(jīng)立項批準或私自變更立項的項目 3、未取得規(guī)劃審批的項目 4、私自變更規(guī)劃的項目 5、私自改變土地用途的項目 6、土
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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未
2022-01-25 15,340 -
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證情況
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4,774 2022.05.11 -
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質監(jiān)局，質監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質量好壞，如果質量不好的話，質監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
877 2022.04.17
