二手房房屋買賣合同糾紛的解決方法
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房房屋買賣合同糾紛的解決方法有：一、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，賣家毀約引起的糾紛的解決辦法： 1、如果僅僅是簽訂了《購(gòu)房意向書》，如果《購(gòu)房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，這些主要條款有：價(jià)格、房屋位置、付款時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、交房時(shí)間等，則可視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同，或者解除合同，要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。要求解除合同的，可選擇定金罰則，要求賣家雙倍返還定金，也可選擇要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任，按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過(guò)，大多數(shù)《購(gòu)房意向書》都不全部具備上述條款，因此，不能視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家只能通過(guò)定金罰則來(lái)要求賣家雙倍返還定金。 2、如果已經(jīng)簽訂了《房屋買賣合同》，可以要求繼續(xù)履行合同，或者解除合同，依據(jù)合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)房屋上漲的損失，還可以主張賠償。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房合同雙方當(dāng)事人如果在履行買賣過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)先按照平等互利、協(xié)商一致的原則來(lái)和平調(diào)解，不能采取扣款或拒付款的方式來(lái)消極處理，這樣不但無(wú)助于解決問(wèn)題，還會(huì)觸犯法律。通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)端能讓雙方在相互理解、相互遷就、平等的基礎(chǔ)上解決合同問(wèn)題。
二手房買賣合同糾紛可以通過(guò)和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方法解決。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)二手房買賣合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
-
如何解決二手房房屋買賣合同糾紛問(wèn)題二手房房屋買賣合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)二手房房屋買賣合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
2020.04.20 227 -
二手房買賣合同糾紛如何解決？二手房買賣合同糾紛的解決辦法： 1、當(dāng)事人雙方可以就爭(zhēng)議事項(xiàng)自行協(xié)商，訂立相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議； 2、當(dāng)事人雙方還可以根據(jù)合同的仲裁條款，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁； 3、當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。
2021.03.16 123 -
二手房買賣合同糾紛怎么解決二手房買賣合同出現(xiàn)糾紛后，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)解決。分2種情況：1、當(dāng)事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽(yáng)合同，對(duì)房屋價(jià)款和履行方式約定不一致的，要按當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行；2、用別人的名義購(gòu)房，借名人和登記人發(fā)生糾紛的，支持借名人要
2022.04.13 507
-
二手房屋買賣糾紛的解決
（一）與賣家協(xié)商解決 任何糾紛解決的方法都是協(xié)商，因?yàn)閰f(xié)商不需要走太過(guò)正式的法律程序，耗費(fèi)時(shí)間短，雖然也存在著難以達(dá)成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當(dāng)糾紛發(fā)生，購(gòu)房者開始還是
2021-06-29 15,340 -
二手房買賣合同糾紛有哪些解決方法？
二手房房屋買賣合同糾紛的解決方法有：一、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，賣家毀約引起的糾紛的解決辦法： 1、如果僅僅是簽訂了《購(gòu)房意向書》，如果《購(gòu)房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，這些主要條款有：價(jià)格、房屋位置
2022-04-24 15,340 -
二手房買賣合同糾紛解決方法有哪些
二手房房屋買賣合同糾紛的解決方法有：一、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，賣家毀約引起的糾紛的解決辦法： 1、如果僅僅是簽訂了《購(gòu)房意向書》，如果《購(gòu)房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，這些主要條款有：價(jià)格、房屋位置
2022-03-25 15,340 -
二手房買賣合同糾紛解決方法有哪些
1、協(xié)商處理。所謂協(xié)商處理，就是二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買賣糾紛
2021-03-17 15,340
-
00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,199 2022.04.17 -
01:07
二手房屋買賣合同糾紛審判原則房屋買賣合同糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解和訴訟解決。其中合同糾紛的調(diào)解，指的是當(dāng)事人雙方自愿在第三者也就是調(diào)解的人的主持之下，在查明了事實(shí)及分清是非的基礎(chǔ)之上，由第三者即調(diào)解人對(duì)合同糾紛的當(dāng)事人雙方進(jìn)行說(shuō)明和勸導(dǎo)，促使雙方互諒互讓，以達(dá)成和解的協(xié)
1,022 2022.04.17
