二手房交易中賣(mài)方隱瞞房屋質(zhì)量隱患怎么辦？
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房屋交易手續(xù)已經(jīng)完成，房屋買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)結(jié)束，一般是不能退房的。但是對(duì)于賣(mài)方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)于賣(mài)方已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)方已明知瑕疵的，則賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。 1二手房不同于預(yù)售商品房，一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，所以，或多或少會(huì)存在一些質(zhì)量瑕疵。如果買(mǎi)方認(rèn)為賣(mài)方售房時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況，就可能導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)糾紛產(chǎn)生。
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二手房交易環(huán)節(jié)中存在以下風(fēng)險(xiǎn)隱患： 1、賣(mài)方資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。一定要對(duì)賣(mài)家的信息進(jìn)行核實(shí)，賣(mài)家是不是權(quán)利人，這套房屋一共有多少權(quán)利人。是否都同意賣(mài)房了。沒(méi)有得到所有權(quán)利人同意，房屋不可能過(guò)戶。 2、不良中介騙局。個(gè)別不良中介會(huì)用低價(jià)房源吸引買(mǎi)家關(guān)注，但是明顯低于市場(chǎng)價(jià)的房源多數(shù)是假房源或者房屋本身有瑕疵。 3、房屋產(chǎn)權(quán)不明晰。業(yè)主是誰(shuí)，房屋是否有抵押，這完全一定要通過(guò)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
二手房交易環(huán)節(jié)中存在以下風(fēng)險(xiǎn)隱患： 1、賣(mài)方資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。一定要對(duì)賣(mài)家的信息進(jìn)行核實(shí)，賣(mài)家是不是權(quán)利人，這套房屋一共有多少權(quán)利人。是否都同意賣(mài)房了。沒(méi)有得到所有權(quán)利人同意，房屋不可能過(guò)戶。 2、不良中介騙局。個(gè)別不良中介會(huì)用低價(jià)房源吸引買(mǎi)家關(guān)注，但是明顯低于市場(chǎng)價(jià)的房源多數(shù)是假房源或者房屋本身有瑕疵。 3、房屋產(chǎn)權(quán)不明晰。業(yè)主是誰(shuí)，房屋是否有抵押，這完全一定要通過(guò)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
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二手房交易環(huán)節(jié)中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)隱患有下列風(fēng)險(xiǎn)： 1.賣(mài)方資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。一定要對(duì)賣(mài)家的信息進(jìn)行核實(shí)，賣(mài)家是不是權(quán)利人，這套房屋一共有多少權(quán)利人。是否都同意賣(mài)房了。沒(méi)有得到所有權(quán)利人同意，房屋不可能過(guò)戶。 2.不良中介騙局。個(gè)別不良中介會(huì)用低價(jià)房源吸引買(mǎi)家關(guān)注，但是明顯低于市場(chǎng)價(jià)的
2020.05.07 91 -
二手房賣(mài)方故意隱瞞樓板裂縫二手房賣(mài)方故意隱瞞樓板裂縫已經(jīng)構(gòu)成違約，可以起訴要求其承擔(dān)修理、減少價(jià)款、支付違約金等違約責(zé)任。
2021.01.29 586 -
二手房交易環(huán)節(jié)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)隱患二手房交易環(huán)節(jié)中存在以下風(fēng)險(xiǎn)：賣(mài)方資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)，賣(mài)家可能不是權(quán)利人，或者不是唯一的權(quán)利人，沒(méi)有得到所有權(quán)利人同意，房屋是不可過(guò)戶的；還有可能存在不良中介騙局，有些中介會(huì)用假房源或者房屋本身有瑕疵的房源；還有房屋產(chǎn)權(quán)可能不明晰，有些房屋可能存在抵
2020.01.02 126
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二手房交易中隱瞞房屋質(zhì)量
房屋交易手續(xù)已經(jīng)完成，房屋買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)結(jié)束，一般是不能退房的。但是對(duì)于賣(mài)方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)于賣(mài)方已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)方已明知瑕疵的，則賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。 1二手房不同于預(yù)售商品房，
2022-04-12 15,340 -
二手房交易中隱瞞房屋質(zhì)量怎么辦？
房屋交易手續(xù)已經(jīng)完成，房屋買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)結(jié)束，一般是不能退房的。但是對(duì)于賣(mài)方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)于賣(mài)方已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)方已明知瑕疵的，則賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。 1二手房不同于預(yù)售商品房，
2022-04-13 15,340 -
二手房交易中隱瞞房屋質(zhì)量不合格的怎么辦
房屋交易手續(xù)已經(jīng)完成，房屋買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)結(jié)束，一般是不能退房的。但是對(duì)于賣(mài)方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)于賣(mài)方已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)方已明知瑕疵的，則賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。 1二手房不同于預(yù)售商品房，
2022-04-09 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方隱瞞房屋性質(zhì)怎么辦
如果尚未過(guò)戶，則你必須立即向法院起訴，并申請(qǐng)查封房產(chǎn)，以阻止賣(mài)方過(guò)戶給他人，達(dá)到取得房屋產(chǎn)權(quán)的目的。 兩份合同并無(wú)優(yōu)先之說(shuō)，但你實(shí)際占有房屋，在產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移登記的情況下，你要求繼續(xù)履行合同，而另一賣(mài)方主
2022-01-13 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
749 2022.09.09 -
01:21
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04 -
01:12
二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,743 2022.04.17
