買房定金的不按按揭定向交易能辦理退房嗎
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買方付了定金后發(fā)現(xiàn)房子的朝向不是中介告知的南北朝向，或者發(fā)現(xiàn)房子滲水，這些情況在第一次看房時沒有發(fā)現(xiàn)，買方于是提出退房，但此時房東不肯退還定金。買方能不能向中介索賠定金損失 這類案件買方敗訴率非常高。房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務是報告訂立合同的機會或者提供訂立的媒介服務。中介只是根據(jù)自己的知識和房東的描述將房屋的情況告知買方，“看房”會產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、位置、格局、質(zhì)量、裝修等等，買方看了房又認為自己沒有看清楚而提出退房通常不會被法院所認可，除非有證據(jù)證明賣方故意隱瞞房屋的缺陷。即使中介有意誤導，買方也很難就被中介誤導的事實進行舉證，因而會將自己陷入很不利的地步，所以買方不能輕信中介或房東對房屋情況的描述，一定要自己親自查看，仔細詢問。
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按揭辦不了購房定金是否能退，需要分情況考慮：如果是開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來是可以退的，比如開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，還要支付相應利息損失；如果是購房者因提供的資料不真實或者是信用不好是不給與貸款，那么購房者是要承擔違約責任的，不僅拿不到首付還會要求賠償。
按揭買房退房購房者應向售房者發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，解除按揭合同辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房者，由違約方依據(jù)合同約定承擔違約責任。
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按揭買房能退房嗎按揭買房退房可以。購房者可以與售房者協(xié)商一致解除購房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向售房者送達退房通知，通知到達售房者時解除購房合同。
2021.01.20 136 -
按揭買的房子能不能退按揭購買的房屋可以退還。應當符合下列規(guī)定： 1、因不可抗力無法達到合同目的； 2、履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務； 3、當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)履行； 4、當事人一方延遲履行債
2022.05.11 467 -
按揭買的房子能退房嗎按揭買的房子能退房。當事人可以解除合同的情形包括：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行等。
2021.02.05 189
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7天內(nèi)能退定金嗎按揭買房
7天內(nèi)買房如果收受定金的一方不履行債務或履行債務不符合約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，就能雙倍退定金。定金是房屋購買合同中買房決定買房后預先支付的費用，如果按約定履行合同，定金定金會抵作價款。如果賣方違約
2022-06-08 15,340 -
買房按揭怎樣退定金
1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。 2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉(zhuǎn)售他人。 3、因合同條款達不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無
2022-07-08 15,340 -
購買了期房未按揭，不辦理按揭交違約金嗎？
這個一般是開發(fā)商有嚴格要求的，如果購房者未及時的辦理購房按揭貸款，開發(fā)商是可以制定違約金制度的，這個開發(fā)商是有法可依的。個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的
2022-08-12 15,340 -
現(xiàn)金能買不按揭房嗎
不管是全款還是貸款，只要不符合上海的限購資格，外地戶籍的依然無法在上海購房。條件是已婚，之前名下在上海無房，并且在連續(xù)上海繳納社保60個月。
2022-10-26 15,340
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買房按揭辦不下來定金能退嗎買房按揭辦不下來定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應當雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。 定金
7,798 2022.10.23 -
01:22
買房按揭不通過可以退定金嗎交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒有通過，無法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購房買賣關系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果
3,210 2022.10.23 -
01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因為這個時候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當
2,620 2022.04.15
