被拆遷后購買的小產(chǎn)權(quán)房該怎么辦
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只要買賣協(xié)議，沒有過戶，屬于小產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房買賣在當(dāng)前的法律法規(guī)仍不受法律保護(hù)。 農(nóng)村集體土地包括宅基地流轉(zhuǎn)改革正在探討之中。 對(duì)于已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房如果碰到拆遷，因集體土地不作價(jià)補(bǔ)償給個(gè)人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附屬物重置價(jià)格的補(bǔ)償，還要減去折舊。即重建相同的新房子的造價(jià)再打個(gè)成新的折扣。 具體房屋的價(jià)值補(bǔ)償額由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司作出。
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小產(chǎn)權(quán)房被拆了還是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書的，不能自由轉(zhuǎn)讓，但是，對(duì)于原始房屋所有權(quán)人也是需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)模凑詹疬w補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
遇有拆遷，房屋所有人不是法定權(quán)利人，不能獲得財(cái)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償?shù)模‘a(chǎn)權(quán)房的所有人可以從權(quán)利人或權(quán)利人的補(bǔ)償權(quán)益中分得一部分，一般還需要法院裁決。“小產(chǎn)權(quán)房”是指建在農(nóng)村或城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上的房屋。這類房屋一般由村政府或村委會(huì)發(fā)放。
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購買農(nóng)民小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷怎么辦購買農(nóng)民小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷的，辦理相關(guān)審批手續(xù)屬于合法建筑的應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)證，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，非本集體成員的第三人購買農(nóng)民小產(chǎn)權(quán)房得不到保護(hù)，拆遷也得不到補(bǔ)償。
2020.06.01 129 -
購買農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷怎么辦？遇有拆遷，房屋所有人不是法定權(quán)利人，不能獲得財(cái)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償?shù)?，小產(chǎn)權(quán)房的所有人可以從權(quán)利人或權(quán)利人的補(bǔ)償權(quán)益中分得一部分，一般還需要法院裁決?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村或城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的房屋。這類房屋一般由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)“產(chǎn)
2020.01.21 392 -
購買拆遷房房東不辦產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該怎么辦購買拆遷房房東不辦產(chǎn)權(quán)證，可以根據(jù)購房合同起訴房東,要求辦理過戶手續(xù)。
2020.02.26 119
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我購買的小產(chǎn)權(quán)房被拆了我該怎么辦
小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對(duì)房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償
2022-03-27 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷怎么辦
購買在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房人會(huì)面臨既無法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。 購房后如果遇到
2022-04-07 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房子受到拆遷怎么辦
購買的是小產(chǎn)權(quán)房，該房產(chǎn)無法辦理真正意義上的房產(chǎn)證，無法過戶，無法繼承，無法公證，無法享受拆遷補(bǔ)償?shù)睦妫?dāng)然你對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)也得不到法律的支持。當(dāng)然你們簽訂的購房協(xié)議是有效的，受法律保護(hù)，對(duì)方違約時(shí)
2022-01-30 15,340 -
新購小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么辦
這筆交易本來就不受法律保護(hù)，可以要求解除合同，要求對(duì)方退款。 小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織，在安置本集體民過程中，擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于現(xiàn)行的法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組
2021-10-25 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時(shí)，會(huì)對(duì)被征收、拆遷的對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢？ 這個(gè)問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無法進(jìn)行補(bǔ)償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
01:16
拆遷人違約被拆遷人怎么維權(quán)在征收人和被征收人已經(jīng)簽訂了《安置補(bǔ)償協(xié)議》之后，若征收人沒有按協(xié)議內(nèi)容，履行其需要履行的義務(wù)，被征收人可以依法維護(hù)自己的合法權(quán)利。 被征收人可用以下這幾種方法進(jìn)行： 1、采用被征收人名義給征收人發(fā)送催告函，催告其盡快履行需要履行的義務(wù)；
1,069 2022.04.17 -
01:14
婚后購買的房產(chǎn)離婚怎么分配婚后房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚時(shí)才能分割，一般是平均分割。第一，夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是誰的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照市場價(jià)值計(jì)算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋現(xiàn)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息?；榍百I
1,256 2022.04.17
