購(gòu)買二手房一定要先辦貸款嗎
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二手房交易買賣房貸不一定要先過戶再申請(qǐng)貸款，根據(jù)各銀行指定的二手房貸款品種，整體來說主要有兩種模式。 第一種為二手房住房貸款。 買方需要準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、工資流水等，賣方需要準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)證，此外還有需要房產(chǎn)的預(yù)評(píng)報(bào)告； 確定好貸款額度之后，買方轉(zhuǎn)首付給賣方，雙方來到貸款銀行填寫貸款申請(qǐng)； 等待銀行審批，一般時(shí)間為一周，審批通過之后，買賣雙方辦理過戶； 過戶后新業(yè)主拿著不動(dòng)產(chǎn)證及銀行貸款合同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成抵押；最后等待放款。 第二種為置換式貸款。 置換式貸款適用于全款購(gòu)房后貸款，新業(yè)主直接與銀行簽訂貸款合同，完成抵押。優(yōu)點(diǎn)是可以享受二手房住房貸款利率及折扣，缺點(diǎn)為必須先行全款購(gòu)買，壓力較大。
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購(gòu)買二手房貸款：購(gòu)買二手房進(jìn)行個(gè)人住房貸款需要提供一些必要的材料向貸款銀行進(jìn)行申請(qǐng)，其中的材料包括個(gè)人或者是夫妻雙方的征信證明，個(gè)人的在職單位開具的工資證明等材料。
二手房可以貸款。第一、提出貸款申請(qǐng)。第二、評(píng)估標(biāo)的房屋。第三、銀行審批。第四、繳稅過戶，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第五、辦理房屋抵押登記。第六、銀行按合同約定發(fā)放貸款。
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購(gòu)買二手房可以貸款嗎？明確貸款未獲批的處理方式在交易合同中，還應(yīng)該明確約定貸款未批準(zhǔn)或者批準(zhǔn)的額度、期限沒有達(dá)到購(gòu)房者預(yù)期要求時(shí)處理方式。簽約前充分了解自身支付能力和銀行政策。每月還款額度要量力而行在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)狀況、還款能力作
2023.02.23 140 -
購(gòu)買二手房可以貸款嗎買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規(guī)定，一般來說，要想順利獲得銀行貸款就必須注意以下幾點(diǎn)： 1、貸款材料要真實(shí)； 2、經(jīng)濟(jì)適用房一定要滿五年，滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房才可以上市交易，如果購(gòu)買五年以下的房子是肯定申請(qǐng)不
2021.03.07 225 -
購(gòu)買二手房怎么貸款第一、提出貸款申請(qǐng)。第二、評(píng)估標(biāo)的房屋。第三、銀行審批。第四、繳稅過戶，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第五、辦理房屋抵押登記。第六、銀行按合同約定發(fā)放貸款。
2020.06.14 190
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用購(gòu)買二手房，一定要先過戶才能貸款嗎
是的，因?yàn)槟阋梅慨a(chǎn)證抵押才能貸款.首先正確的公積金貸款流程是買賣雙方先到公積金管理中心遞交材料由公積金管理中心審核貸款人公積金繳存條件房產(chǎn)條件貸款年限貸款額度審核通過后才到房產(chǎn)交易部門進(jìn)行房產(chǎn)更名更
2022-10-30 15,340 -
買二手房可以先辦理貸款嗎
根據(jù)您的問題，首先，買房要貸款的話，需要賣方同意。然后買賣雙方的夫妻雙方攜帶身份證戶口本、結(jié)婚證、買方的收入證明、銀行流水、賣方的房產(chǎn)證和契稅發(fā)票購(gòu)房發(fā)票到銀行辦理貸款，貸款受理后買方將首付款打給賣方
2022-03-30 15,340 -
購(gòu)買二手房要如何辦理二手房貸款呢？
（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、、成本價(jià)房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、、。（2）對(duì)房屋竣工時(shí)間的要求：1993年以后竣工的房產(chǎn)，該房產(chǎn)沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權(quán)債務(wù)糾紛。（3
2022-09-08 15,340 -
二手房買賣一定要先辦理房產(chǎn)證嗎
依據(jù)《民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。進(jìn)行二手房買賣交易時(shí)，買賣雙方可以先不辦理房產(chǎn)證，不辦理房產(chǎn)證的，買受人未取得房屋所有權(quán)，房屋所有
2023-01-18 15,340
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購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,627 2021.03.24 -
00:54
購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
778 2022.05.18
