購買二手房是否是要先過戶再申請貸款
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二手房交易買賣房貸不一定要先過戶再申請貸款，根據(jù)各銀行指定的二手房貸款品種，整體來說主要有兩種模式。 第一種為二手房住房貸款。 買方需要準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明、工資流水等，賣方需要準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)證，此外還有需要房產(chǎn)的預評報告； 確定好貸款額度之后，買方轉首付給賣方，雙方來到貸款銀行填寫貸款申請； 等待銀行審批，一般時間為一周，審批通過之后，買賣雙方辦理過戶； 過戶后新業(yè)主拿著不動產(chǎn)證及銀行貸款合同到不動產(chǎn)登記中心完成抵押；最后等待放款。 第二種為置換式貸款。 置換式貸款適用于全款購房后貸款，新業(yè)主直接與銀行簽訂貸款合同，完成抵押。優(yōu)點是可以享受二手房住房貸款利率及折扣，缺點為必須先行全款購買，壓力較大。
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不是的，先貸款。首先正確的公積金貸款流程是:1:買賣雙方先到公積金管理中心遞交材料，由公積金管理中心審核貸款人，公積金繳存條件，房產(chǎn)條件，貸款年限，貸款額度 審核通過后才到房產(chǎn)交易部門進行房產(chǎn)更名。2：更名后簽署借款合同:，抵押合同然后辦理抵押房產(chǎn)手續(xù)，最后房款。應該說現(xiàn)在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的， 有些地方可能公積金貸款還要快于按揭貸款，因為有的地方的公積金管理中心可以更完名后就可以先放款，然后再辦理抵押手續(xù)。其次，如果進行了商貸，就不可以再轉成公積金貸款了，其實如果非要辦，當然也有辦法，就是先還剩余貸款，撤抵押，然后重新辦，但那樣就得不償失了。
公積金貸款買二手房是先辦理過戶。二手房貸款交易的流程如下：1、買賣雙方簽訂借款合同后，到銀行申請貸款；2、銀行貸款審批通過之后，買賣雙方在中介的陪同下，帶齊資料，去房管局辦理過戶手續(xù)；3、過戶后，銀行會收到房管局提供的權屬變更證明，然后直接放款到賣房賬戶。
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申請購買二手房貸款要注意哪些申請購買二手房貸款要注意如下： 1、借款人及其單位連續(xù)一年以上按時足額繳納住房公積金，借款人及其配偶未申請公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還； 2、借款人應當在本市行政區(qū)域內有常住戶口或者有效居留身份； 3、借款人應具有購房合同或協(xié)議，首付
2022.04.14 278 -
申請購買二手房貸款要注意什么申請購買二手房貸款要注意： (一)申請時借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢； (二)借款人需具有本市行政區(qū)域內的常住戶口或有效居留身份； (三)借款人需具
2021.02.16 271 -
購買二手房的是否也可以向銀行申請按揭貸款購買二手房的也可以向銀行申請按揭貸款。很多類型的房產(chǎn)在購買的時候都是可以向銀行申請按揭貸款的，換言之即使是購買二手房也是可以申請貸款。只不過在向銀行提出了申請之后，若發(fā)現(xiàn)并不滿足貸款條件的話，那最終自然也是不會批準貸款的。 買二手房貸款辦理
2020.06.17 157
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二手房交易買賣房貸是否一定要先過戶再申請貸款
二手房交易買賣房貸不一定要先過戶再申請貸款，根據(jù)各銀行指定的二手房貸款品種，整體來說主要有兩種模式。 第一種為二手房住房貸款。 買方需要準備好夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明、工資流水等，賣方
2022-04-15 15,340 -
買賣二手房是先過戶還是先貸款
在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。買
2021-03-19 15,340 -
買二手房是先過戶后再公積金貸款好還是要先辦理房貸
不，先貸款。首先，正確的公積金貸款流程是：1：買賣雙方先向公積金管理中心提交材料，由公積金管理中心審查貸款人、公積金存款條件、房地產(chǎn)條件、貸款年限、貸款金額 審核通過后，到房地產(chǎn)交易部門更名房地產(chǎn)。2
2021-11-29 15,340 -
買二手房想用是先過戶還是先貸款
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；（
2022-10-24 15,340
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01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
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買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,950 2022.04.15 -
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15
