買二手房怎么看房屋產(chǎn)權狀況
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買二手房如何了解房屋產(chǎn)權狀況： 第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權證件是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。 身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。 資格證件是為查驗交易雙方當事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書;代理人要查驗代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。 其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明;共有房產(chǎn)，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明;中獎房產(chǎn)，要查驗中獎通知單和相應的證明等。 第二步是向有關房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權的來源，查驗的具體方式是： 查驗產(chǎn)權記錄。包括： (1)原房主是誰，假如為共有財產(chǎn)，則應注意各共有人的產(chǎn)權比重及擁有權形式; (2)檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面查閱該份文件副本; (3)登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期; (4)成效價格，即該項交易的成效價; (5)其他內(nèi)容，如房屋平面圖等。 第三步是查驗房屋有無債務負擔 房屋產(chǎn)權記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權的真實性以及原始成交情況，至于該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務和責任，則必須查驗有關的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的來源，從而對該房產(chǎn)有更深的了解。 另外，購房者還需了解的內(nèi)容有：所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。
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了解二手房產(chǎn)權狀況的方式有：查明房產(chǎn)證及相應身份證件是否一致，到工商部門或其他相關部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法，同時可以攜帶房產(chǎn)證復印件和售房者身份證復印件到檔案局查檔進行產(chǎn)權調(diào)查。
向有關房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權的來源，查驗的具體方式是：查驗產(chǎn)權記錄。包括： (1)原房主是誰，假如為共有財產(chǎn)，則應注意各共有人的產(chǎn)權比重及擁有權形式; (2)檔案文號，即該宗交易的文件編號等。
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怎么查二手房產(chǎn)權狀況調(diào)查二手房產(chǎn)權狀況： 一、查看合法證件； 二、查驗房產(chǎn)產(chǎn)權來源； 三、查驗房屋有無債務負擔。
2020.10.10 136 -
怎么查二手房產(chǎn)權狀況?調(diào)查二手房產(chǎn)權狀況可以通過網(wǎng)上查詢，也可以向房管局查詢。具體可以查看二手房賣方的相關合法證件；還要查驗房產(chǎn)產(chǎn)權來源；以及查驗房屋有無債務負擔等。
2021.03.06 141 -
購買二手房時怎樣查看房屋產(chǎn)權購買二手房時查看房屋產(chǎn)權的方式：第一種方式就是要求出售人在出售房屋時提供必要的房屋權屬證明來查看；第二種方式就是前往當?shù)氐姆课莨芾聿块T去進行問詢。
2020.09.20 229
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買二手房怎么查看房屋的產(chǎn)權狀況
買二手房如何了解房屋產(chǎn)權狀況： 第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權證件是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。 身份證件是指身份證、工作證和戶口
2022-04-01 15,340 -
買二手房如何了解房屋產(chǎn)權狀況
買二手房如何了解房屋產(chǎn)權狀況： 第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權證件是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。 身份證件是指身份證、工作證和戶口
2022-03-21 15,340 -
二手房如何查看房子的產(chǎn)權狀況
第一步是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權證、身份證、資格證等證件。產(chǎn)權證是指房屋所有權證和土地使用權證。身份證是指身份證、工作證和戶口簿。資格證書是檢查交易雙方的主要資格。比如商品房，需要檢查出售人的
2021-11-11 15,340 -
怎樣查二手房產(chǎn)權狀況
查詢二手房產(chǎn)權的方法如下： 一、網(wǎng)上查詢。購房者可以登錄當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局的網(wǎng)站查詢，需要輸入的信息包括產(chǎn)權人的姓名和產(chǎn)權證號碼。 二、房管局查詢。購房者可以憑身份證在房管局查詢合同是否有問題，也可以在
2021-10-31 15,340
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二手房房屋買賣合同糾紛訴狀注意事項起訴狀，是原告在向法院提起訴訟時，必須向法院提交的書面文件。二手房房屋買賣合同糾紛訴狀的注意事項主要包括以下三個方面：（1）起訴狀要在A4大小的紙張上書寫，而且起訴狀的份數(shù)要按照被告的人數(shù)提出起訴狀的副本；（2）在起訴狀的內(nèi)容中事實與理由部
1,075 2022.04.17 -
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二手房屋買賣稅費怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費。它是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費的收取標準如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交，此項稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所
2,142 2021.04.25 -
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1,277 2022.06.22
