業(yè)主委員會是否對物業(yè)管理費收取有決定權(quán)？
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維修基金是由每位業(yè)主每月或每季按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，拿出一定數(shù)量的資金，交給業(yè)主委員會委托或指定的管理人保管，并設(shè)立專門的維修基金賬戶，專款專用。主要用于物業(yè)區(qū)內(nèi)所有物業(yè)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。其所有權(quán)歸全體業(yè)主，并且其收取和使用也由全體業(yè)主決定。維修基金不同于物業(yè)管理費，兩者有質(zhì)的差別。維修基金的性質(zhì)是業(yè)主按規(guī)定繳納的專項基金，主要用于維修物業(yè);而物業(yè)管理費是物業(yè)公司收取的服務(wù)費。物業(yè)管理公司對維修基金的收取和使用無決定權(quán)。當(dāng)然，業(yè)主委員會可以委托物業(yè)管理公司管理。但物業(yè)公司接受委托的，應(yīng)指定專人擔(dān)任基金管理的經(jīng)理，并按照業(yè)主委員會的計劃與方案具體操作實施。每次使用前，應(yīng)書面向業(yè)主委員會報告，使用之后也應(yīng)書面報告，并隨物業(yè)管理費的使用情況定期向業(yè)主公告張貼。
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業(yè)主委員會沒有權(quán)利收取物業(yè)費，只有督促業(yè)主限期繳納的權(quán)利。
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小區(qū)業(yè)主委員會是否有權(quán)收費小區(qū)業(yè)委會沒有資格收費。業(yè)主委員會是非政府組織，無權(quán)收費。收費必須向當(dāng)?shù)匚飪r局收取“收費許可證”。申請《收費許可證》，業(yè)主委員會不能提供法人證明、法定代表人、銀行賬號、收費資格證明等，收費標(biāo)準(zhǔn)也由物價局核定確定。業(yè)主委員會收取的費用是任意的
2021.04.27 8,254 -
業(yè)主委員會可以收物業(yè)費嗎業(yè)主委員會沒有權(quán)利收取物業(yè)費，只有督促業(yè)主限期繳納的權(quán)利。物業(yè)管理條例實施細則第十五條業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，履行下列職責(zé)： （一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況； （二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合
2021.04.20 648 -
物業(yè)是否有權(quán)收取裝修管理費現(xiàn)在，當(dāng)住戶、租戶進行裝修時，幾乎全部的物業(yè)管理機構(gòu)都要收取一些費用。這些費用總體看來，分為兩種類型，一是可以退還的，二是不退還的。要退還的部分，主要是裝修押金，而不退的費用部分，則往往被稱為裝修管理費。 ??上述兩種費用往往都沒有一個數(shù)額
2023.07.09 483
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業(yè)主委員會有權(quán)收取物業(yè)管理費嗎
1、目前很多案例都是投訴業(yè)主委員會自行收取物業(yè)管理費的，但相關(guān)的法律法規(guī)方面對這種案例沒有準(zhǔn)確定義。2、嚴格按照目前的物業(yè)管理法規(guī)來看，業(yè)主委員會不具備經(jīng)營資格，當(dāng)然也不具備收取管理費的資格了；3、但
2022-03-21 15,340 -
業(yè)主委員會能不能有權(quán)收取業(yè)主物業(yè)費？
業(yè)主委員會沒有權(quán)利收取物業(yè)費，只有督促業(yè)主限期繳納的權(quán)利。 物業(yè)管理條例實施細則第十五條業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，履行下列職責(zé)： （一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況； （二）代表業(yè)主
2022-11-08 15,340 -
物業(yè)費是否有權(quán)擔(dān)任業(yè)主委員會委員
當(dāng)然不可以首先，從業(yè)委會委員任職資格來說，欠繳物業(yè)費的業(yè)主不具備成為業(yè)主委員會委員候選人的資格。國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。建設(shè)部《業(yè)主大會和
2023-03-23 15,340 -
小區(qū)業(yè)主委員會收取物業(yè)費的范圍有哪些，物業(yè)公司是否有權(quán)收取費用
物業(yè)有權(quán)收取以下相關(guān)費用：1、物業(yè)管理費或物業(yè)服務(wù)費2、裝修管理費3、裝修押金（需退還）4、裝修垃圾清運費5、公共設(shè)備設(shè)施能源公攤（指未計算在物業(yè)費中的設(shè)備設(shè)施能源費）6、特約服務(wù)費（一般指為住戶修理
2022-01-24 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,048 2022.05.11 -
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,115 2022.04.17 -
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25
