拆遷補(bǔ)償有兩種方式，可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補(bǔ)償是主要途徑，因?yàn)樨泿叛a(bǔ)償很容易操作，而且一次性，不會(huì)導(dǎo)致過渡期延長(zhǎng)、拆遷或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題。貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受區(qū)位等方面的限制，也是為了避免雙方因安置房質(zhì)量差而產(chǎn)生的矛盾。

拆遷能獲得補(bǔ)償房屋的房產(chǎn)證。拆遷住宅房屋,實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價(jià)款與拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額存在差價(jià)的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià)款。被拆遷人對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋補(bǔ)償: (一)公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)? (二)私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)摹?一般情況下交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書上。由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所所有，因此房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。