合同中包括哪些應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款?
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押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同: (1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度,但全國人大通過并于95年1月實(shí)施的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒有對(duì)使用押金的禁止性規(guī)定,按照法律的效力層次原理,應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》,即應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行約定使用押金擔(dān)保。因?yàn)榉刹唤沟谋闶呛戏ǖ模@是一個(gè)合理合法的推論。 (2)承包合同,在承包合同中,發(fā)包方往往要求承包方提供財(cái)產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險(xiǎn)抵押金,這里的風(fēng)險(xiǎn)抵押金其實(shí)就是押金。 (3)旅客住店合同,在旅客住店時(shí),店方總是要求旅客交付相當(dāng)于或大于其預(yù)定期間房價(jià)的押金。 (4)住院醫(yī)療合同,患者在辦理住院手續(xù)時(shí),總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。 (5)勞動(dòng)合同,企業(yè),尤其是三資企業(yè),私營企業(yè),在與受雇人簽定勞動(dòng)合同時(shí),常常要求交付一定金額的押金。不過,按照勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動(dòng)法》若干問題的意見第二十四條規(guī)定,用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí),不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金或抵押金。
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設(shè)立抵押權(quán)的抵押合同應(yīng)當(dāng)包括被擔(dān)保債權(quán)的種類以及數(shù)額,債務(wù)人履行債務(wù)的具體期限,當(dāng)事人約定的保證期限,擔(dān)保的范圍以及抵押財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、名稱等相關(guān)情況。
抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人,也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押合同應(yīng)當(dāng)包括的條款有: (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額; (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔(dān)保的范圍。
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質(zhì)押合同應(yīng)該包括哪些條款
根據(jù)《民法典》規(guī)定,質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)包括的條款有: ①被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額; ②借款人履行債務(wù)的期限; ③作為質(zhì)物的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等; ④質(zhì)押擔(dān)保的范圍; ⑤動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證移交的時(shí)間; ⑥當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
2021.02.03 124 -
質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)包括哪些
我國相關(guān)法律規(guī)定,關(guān)于質(zhì)押合同應(yīng)該包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容:被擔(dān)保的借款數(shù)額以及種類、作為質(zhì)物的動(dòng)產(chǎn)或者是權(quán)利憑證的質(zhì)量、數(shù)量、名稱等、質(zhì)押擔(dān)保的范圍、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的一些其它事項(xiàng)、動(dòng)產(chǎn)或者是權(quán)利憑證移交的時(shí)間、借款人履行債務(wù)的期限。《中華人民
2022.04.12 542 -
擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容
擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容: 1、保證的主債權(quán)類型、金額; 2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限; 3、保證方式; 4、擔(dān)保范圍; 5、保證期; 6、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 保證合同不完全具備前上述規(guī)定的內(nèi)容的,可以糾正。房屋買賣實(shí)際上就是貸款擔(dān)保
2022.04.14 433
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設(shè)立抵押權(quán)的抵押合同應(yīng)當(dāng)包括哪些條款?
抵押合同一般包括下列條款: (1)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額; (2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (3)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬; (4)擔(dān)保的范圍; (5)當(dāng)事人認(rèn)
2022-07-10 15,340 -
設(shè)立抵押權(quán)的抵押合同應(yīng)當(dāng)包括哪些條款
抵押合同一般包括下列條款: (1)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額; (2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (3)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬; (4)擔(dān)保的范圍; (5)當(dāng)事人認(rèn)
2022-05-29 15,340 -
抵押合同應(yīng)當(dāng)包括哪些條款
根據(jù)《民法典》第四百條的規(guī)定,抵押合同一般包括下列條款: (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額; (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔(dān)保的范圍。另外,《民法典》還規(guī)定,為
2022-07-03 15,340 -
什么樣的合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定,但是合同中應(yīng)當(dāng)設(shè)置押金擔(dān)保條款?
押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同:(1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的
2022-03-18 15,340
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建設(shè)工程合同包括哪些合同?依據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,建設(shè)工程合同的類型主要包括: 1、施工合同、勘察合同和設(shè)計(jì)合同; 2、合同的具體內(nèi)容包括,當(dāng)事人的姓名或名稱、住所等信息; 3、工程的名稱、范圍、質(zhì)量; 4、建設(shè)工期; 5、竣工驗(yàn)收; 6、質(zhì)量保
4,177 2022.04.17 -
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租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款租賃合同應(yīng)具備以下主要條款:租賃物的名稱。在合同中必須寫明標(biāo)的物的全稱而且要詳細(xì)具體,以免發(fā)生爭(zhēng)議。租賃物可以是動(dòng)產(chǎn),也可以是不動(dòng)產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時(shí)
1,037 2022.04.17 -
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保險(xiǎn)合同的主體包括哪些保險(xiǎn)合同的主體包括保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人、關(guān)聯(lián)方和輔助人。保險(xiǎn)合同的內(nèi)容是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,投保人是指與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同,按照保險(xiǎn)合同負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的人;保險(xiǎn)人是指與投保人訂立保險(xiǎn)合同,承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)合同是投保人
3,774 2022.05.11