開發(fā)商違約金交房后可以要求退還嗎
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開發(fā)商應(yīng)該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應(yīng)該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無(wú)果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門的具體工作，建議直接咨詢房產(chǎn)管理部門。 如果是開發(fā)商違約行為導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，開發(fā)商除退還房屋全部?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)購(gòu)房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購(gòu)房者還可以向開發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說(shuō)明的進(jìn)行。
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若開發(fā)商存在法定違約行為的，買房人可以要求解除購(gòu)房合同，進(jìn)行退房。根據(jù)法律規(guī)定，存在法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房： 1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買受人有權(quán)退房。 2、購(gòu)房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。 3、按揭不能，買受人有權(quán)退房。 4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定期限，買受人有權(quán)退房。 5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)退房。 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題，買受人有權(quán)退房。 7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，買受人有權(quán)退房。 8、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)，買受人有權(quán)退房。
開發(fā)商違約時(shí)，滿足以下條件之一的，可以退房： 1、開發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商后都同意退房； 2、商品房買賣合同里規(guī)定了退房的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件； 3、開發(fā)商的違約行為構(gòu)成了《民法典》規(guī)定的情形。
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開發(fā)商違約行為可以要求退房嗎？若開發(fā)商存在法定違約行為的，買房人可以要求解除購(gòu)房合同，進(jìn)行退房。根據(jù)法律規(guī)定，存在法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房： 1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買受人有權(quán)退房。 2、購(gòu)房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。 3、按揭不
2021.04.19 227 -
開發(fā)商違約的可以要求違約金嗎開發(fā)商違約的可以要求違約金分為兩種情況： 1.商品房買賣合同約定了違約金，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 2.法律對(duì)商品房買賣合同直接規(guī)定了違約金，開發(fā)商違約
2021.03.14 313 -
開發(fā)商違約的可以要求違約金嗎？開發(fā)商違約的可以要求違約金。開發(fā)商違約的可以要求違約金分為兩種情況： 1、商品房買賣合同約定了違約金，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 2、法律對(duì)商品房買賣合同
2021.02.09 197
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開發(fā)商違約退房后還可以要求賠償嗎
開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償： 先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。 索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也
2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商拖延交房還可以要求補(bǔ)交違約金嗎
關(guān)于逾期交房的違約金比例,國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過(guò),盡管逾
2022-05-08 15,340 -
開發(fā)商不退房可以要求賠償違約金嗎
（一）開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì) 在商品房預(yù)售之后，如果開發(fā)商未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，影響房屋結(jié)構(gòu)的，購(gòu)房者有權(quán)退房并由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開發(fā)商經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門批準(zhǔn)需要書面通知購(gòu)房者，沒(méi)有通知的
2022-07-15 15,340 -
開發(fā)商違約可以要求開發(fā)商支付違約金嗎
開發(fā)商違約的可以索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)，除房產(chǎn)全價(jià)款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期開銷的費(fèi)用。在索要違約金方面，假如是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，兩邊也在合同里約好了違約金，那么開發(fā)商須按約好補(bǔ)償。補(bǔ)償金
2022-04-27 15,340
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01:04
開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購(gòu)房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒(méi)有在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購(gòu)房者可以通過(guò)合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來(lái)證明；第三就是有的購(gòu)
1,776 2022.04.17 -
00:53
開發(fā)商退房違約金怎么算當(dāng)購(gòu)房者與開發(fā)商由于退房產(chǎn)生糾紛，一方有違約行為的時(shí)候，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)首先是看雙方購(gòu)房合同的約定。購(gòu)房合同是由開發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商一致訂立的，購(gòu)房者和開發(fā)商一般會(huì)在合同之中約定，如果有違約行為，違約金具體的計(jì)算方式
1,647 2022.04.15
