還建房可以買賣嗎？沒建成能交易嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
還建房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因其安置對象是特定的動遷安置戶，所以,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的約束之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。但如果還建房取得產(chǎn)權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的還建房是可以上市交易的。 但值得注意的是，現(xiàn)今市面上掛牌出售的還建房，往往是沒有取得房產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉梅慨a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。購買這樣的房子風險很大，甚至是沒有保障的。因為從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間漫長，而且不確定因素多，比如因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋高價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現(xiàn)購房目的；或者說在購買者等待過戶的漫長時間內(nèi)，出售方自身發(fā)生債務糾紛，導致房屋被債權(quán)人申請法院查封，這個時候就難以說清楚了。 因此，這類房子雖然便宜，但風險很大，購房者要謹慎思考，多多衡量。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
還建房可以買賣。具備產(chǎn)權(quán)證書的還建房是可以進行買賣的，但對于土地性質(zhì)為劃撥地的還建房，在轉(zhuǎn)讓時應當按照國務院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
-
還建房也可以買賣嗎？可以，但存在一定的風險。還建房一般是以補償方式取得。城市為了統(tǒng)一建設和規(guī)劃，需要對一些房屋進行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，政府會根據(jù)實際情況統(tǒng)一建筑房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。 還建房買賣手續(xù)： 1、簽訂買賣合同 2、去公證處
2020.09.05 414 -
-
非還建住房可以買賣嗎非還建住房可以買賣，但不一定可以辦理過戶。如果該房屋進行了不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，取得了房產(chǎn)證則可以正常辦理過戶；反之如果沒有進行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，未取得房產(chǎn)證，則不能辦理過戶。
2021.04.05 433
-
還建房能賣嗎，可以買嗎
購買還建房會有比較大的風險，如果要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對交易的詳細內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍，為保證協(xié)議的效力，建議委托律師代寫。建議讓賣方簽署
2022-04-06 15,340 -
還建房可以買賣嗎？
還建房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因其安置對象是特定的動遷安置戶，所以,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的約束之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的
2022-04-13 15,340 -
還建房可以買賣嗎
沒有兩證的房產(chǎn)建議您不要買，一旦發(fā)生糾紛，您很大概率會吃虧。
2022-10-23 15,340 -
還建房可以買賣嗎?
還建房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因其安置對象是特定的動遷安置戶，所以,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的約束之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的
2022-04-22 15,340
-
01:33
違章建筑可以買賣嗎違章建筑可以買賣，但是建筑人需要補辦相應的許可證，因為根據(jù)司法實踐和相關(guān)規(guī)定，涉及違章建筑的買賣合同不一定無效，但是合同的效力就取決于建筑人是否補辦相關(guān)的手續(xù)。違章建筑是指在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者是取得許可證但實際違反了規(guī)
1,431 2022.05.11 -
00:59
廉租房能買賣交易嗎廉租房能買賣交易。但需要自己自住5年以上，并購買政府持有的30%產(chǎn)權(quán)，即可將廉租房變?yōu)樯唐贩抠I賣。廉租房買賣條件如下： 1、廉租房自住達5年以上； 2、購買政府所持有的30%產(chǎn)權(quán)； 3、只能買賣給擁有購買廉租房指標的人； 4、購買人必須是低
2,507 2022.04.17 -
01:01
違章建筑能買賣嗎違章建筑是不能進行買賣的，且違章建筑的房屋買賣合同并沒有法律效力。 我國法律規(guī)定：違章建筑已經(jīng)嚴重影響到城市規(guī)劃的，由相關(guān)部門命令不能繼續(xù)建設，限制拆除或者沒收掉建筑；影響城市規(guī)劃但還能夠采取改正措施的，命令在一定的時間內(nèi)改正，并處罰款。
1,135 2022.05.11
