買(mǎi)賣(mài)雙方雙方均取得產(chǎn)權(quán)的情況有哪些
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二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習(xí)慣用地上自建房屋，不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過(guò)竣工驗(yàn)收。 4權(quán)屬來(lái)源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)、沒(méi)有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價(jià)的價(jià)格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，不得辦理。
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買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)人的義務(wù)有： 1、交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人； 2、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人。買(mǎi)受人的義務(wù)有： 1、支付價(jià)款； 2、受領(lǐng)標(biāo)的物； 3、及時(shí)檢驗(yàn)出賣(mài)人交付的標(biāo)的物； 4、暫時(shí)保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十八條規(guī)定，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
夫妻在離婚后，一方或雙方撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，均可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。 一、變更子女撫養(yǎng)權(quán)一般先由雙方協(xié)商確定。 二、如協(xié)議不成，可通過(guò)打官司訴訟的方式請(qǐng)求人民法院判決變更孩子撫養(yǎng)權(quán)。
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買(mǎi)賣(mài)雙方有哪些權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方具有以下權(quán)利義務(wù)： 1、出賣(mài)人應(yīng)按照約定事宜交付標(biāo)的物，且向買(mǎi)受人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)； 2、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款； 3、出賣(mài)人的取回權(quán)； 4、買(mǎi)受人的回贖權(quán)； 5、出賣(mài)人應(yīng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物，買(mǎi)受人應(yīng)在約定的檢驗(yàn)
2021.04.04 349 -
買(mǎi)賣(mài)雙方具有哪些權(quán)利義務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)如下： (一)出賣(mài)人的義務(wù)： 1、交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人； 2、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人。 (二)買(mǎi)受人義務(wù)： 1、支付價(jià)款； 2、受領(lǐng)標(biāo)的物。買(mǎi)受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)； 3、及
2021.02.21 226 -
買(mǎi)賣(mài)雙方都有哪些權(quán)利義務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)主要包括： 1、出賣(mài)人應(yīng)按照約定事宜交付標(biāo)的物，且向買(mǎi)受人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)； 2、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款； 3、出賣(mài)人的取回權(quán)； 4、買(mǎi)受人的回贖權(quán)； 5、出賣(mài)人應(yīng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物，買(mǎi)受人應(yīng)在約定的檢
2021.02.12 190
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買(mǎi)賣(mài)合同中雙方均有空子情形的
根據(jù)你的描述，出現(xiàn)過(guò)類(lèi)似的案子，現(xiàn)在就看，你們當(dāng)時(shí)給對(duì)方貨物的時(shí)候，是貨運(yùn)？還是你們自己送過(guò)去的？貨運(yùn)就看有沒(méi)有簽收的單據(jù)，自己送過(guò)去，當(dāng)時(shí)有沒(méi)有讓對(duì)方打收條？或是其他的證據(jù)，現(xiàn)在主要就是證據(jù)。由于自
2022-05-09 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)有哪些？
買(mǎi)方在買(mǎi)賣(mài)合同中的義務(wù)是： 1、支付價(jià)格； 2、驗(yàn)收標(biāo)的物。 賣(mài)方的義務(wù)是： 1的物按約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付； 2、交付相關(guān)文件憑證； 三、保證第三人不得向買(mǎi)受人主張權(quán)利。 買(mǎi)方權(quán)利： 1領(lǐng)標(biāo)物；
2021-12-16 15,340 -
哪些情況下雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和土地分別賣(mài)于不同
2022-04-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有哪些，什么情況下買(mǎi)賣(mài)雙方
1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和土地分別賣(mài)于不同
2022-03-25 15,340
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試用買(mǎi)賣(mài)合同雙方負(fù)擔(dān)什么權(quán)利義務(wù)試用買(mǎi)賣(mài)合同的雙方負(fù)擔(dān)的權(quán)利義務(wù)如下： 1、買(mǎi)受人的權(quán)利包括：讓出賣(mài)人交付標(biāo)的物、對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行試用或檢驗(yàn)； 2、買(mǎi)受人的義務(wù)包括：遵守試用期間的約定、對(duì)標(biāo)的物的試用或檢驗(yàn)要在試用期內(nèi)進(jìn)行、妥當(dāng)試用并保管標(biāo)的物、按照標(biāo)的物性質(zhì)，選用合適地試用
661 2022.04.25 -
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婚前財(cái)產(chǎn)賣(mài)房需要雙方簽字嗎婚前財(cái)產(chǎn)在賣(mài)房的時(shí)候，當(dāng)然不需要雙方簽字，但是存在例外的的情形。這里所說(shuō)的例外情形，主要是指：結(jié)婚之后，婚前財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人同意在財(cái)產(chǎn)之上，加上配偶一方的名字。這時(shí)候，婚前財(cái)產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由雙方共同簽字決定是否出賣(mài)房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)
2,999 2022.05.11 -
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商標(biāo)權(quán)的取得方式有什么商標(biāo)權(quán)，指的是商標(biāo)持有人對(duì)其所有的商標(biāo)，享有排他和獨(dú)占的權(quán)利，因?yàn)樵谥袊?guó)商標(biāo)權(quán)的獲得主要是通過(guò)注冊(cè)，因此，商標(biāo)權(quán)實(shí)際上是因其所有人申請(qǐng)、經(jīng)過(guò)商標(biāo)局確認(rèn)的專(zhuān)有權(quán)利之后，所產(chǎn)生的專(zhuān)有權(quán)。 商標(biāo)權(quán)的取得的方式，具體有兩種： 1、通過(guò)原始取得與繼受
2,297 2022.04.15
