簽二手房交易合同需要注意哪些問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、購(gòu)房前，確認(rèn)售房人的真實(shí)身份。購(gòu)房者對(duì)于有意向購(gòu)買的房屋，應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實(shí)有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件，如為共同財(cái)產(chǎn)，房屋共有人必須到場(chǎng)或簽字，確保買賣過程的合法性。 2、全面了解房屋狀況。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問題，購(gòu)房者在看房時(shí)要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等等，另外，還要查看水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用是否已繳清，對(duì)于拖欠的費(fèi)用如何解決等問題。購(gòu)房者應(yīng)對(duì)這些情況做到心里有數(shù)后再?zèng)Q定買還是不買。 3、謹(jǐn)防掉進(jìn)“格式合同”的陷阱。在簽訂定金合同之前，要對(duì)合同進(jìn)行全面審查，如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時(shí)候，要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。眾所周知，格式合同往往是保護(hù)起草合同一方的利益，因此，必須警惕賣家的種種不端行為。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房交易中需要注意的問題如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本； 2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 3、要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
二手房交易要考慮的問題如下： 1、了解房屋情況； 2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰； 3、注意房款交付時(shí)間；等等。
-
二手房交易要注意哪些問題二手房交易要注意以下問題：在二手房交易中，要注意預(yù)付款、定金和首付的支付。因?yàn)橥ǔＪ乾F(xiàn)金交易，除了賣家，交易可能是別人做的，所以風(fēng)險(xiǎn)更大，買家需要更加警惕。將現(xiàn)金交給中介公司時(shí)，必須索取加蓋公司公章的正式收據(jù)。同時(shí)，買家還需要及時(shí)查詢錢是否
2022.04.14 318 -
二手房交易要注意哪些問題二手房交易時(shí)需要注意的問題如下： 1、約定清楚關(guān)鍵事項(xiàng)； 2、明確約定付款方式； 3、謹(jǐn)慎對(duì)待“陰陽(yáng)合同”； 4、重視違約條款； 5、關(guān)注戶口狀況。
2020.11.09 200 -
二手房交易簽訂合同應(yīng)該注意哪些問題需要注意以下問題： 一、要核實(shí)房主身份，查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。 二、要對(duì)交易的房產(chǎn)有全面了解。售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)；該房產(chǎn)有沒有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利；該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押；該房產(chǎn)是否已
2021.01.23 169
-
二手房交易需要注意哪些問題，二手房交易需要注意
出售房子主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個(gè)環(huán)節(jié)一、掛牌時(shí)明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中
2022-05-04 15,340 -
二手房交易需要注意哪些問題
買房時(shí)多注意一點(diǎn)買房后過戶后再付清全款~如下幾類不要買沒有房權(quán)證的房屋:在城市拆遷改造范圍內(nèi)的房屋沒有繳納土地出讓金的房屋產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋在抵押狀態(tài)的房屋不能建立樓盤編號(hào)的房房屋姓名、地址與房權(quán)
2022-02-12 15,340 -
簽訂二手房交易合同需要注意什么問題
二手房買賣簽約要確定好二手房的一些基本信息，如房子的面積，質(zhì)量等。違約賠償?shù)募s定也要明確，不然很多房東可能會(huì)因?yàn)橄乱患议_價(jià)更高轉(zhuǎn)眼就不賣給你了。也要查看房屋產(chǎn)權(quán)情況，例如房子有沒有被出租啊。詳細(xì)的還是
2022-04-09 15,340 -
二手房交易中需要注意哪些問題
1、結(jié)清水表賬單不論誰(shuí)使用，自來(lái)水公司都規(guī)定，逾期未交按日加收百分之二的滯納金，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費(fèi)。 2、告知電表情況交房時(shí)，買房要查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)、改裝
2022-05-19 15,340
-
01:00
買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
01:00
買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
01:13
購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
