不通過中介如何直接與房主貸款
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不通過中介直接與房主貸款： 1．買方核實賣方出示的房屋產權證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產權辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三成）給賣方。 3．雙方向房地產管理部門遞交房屋交易申請手續(xù)，經管理部門查驗后，對符合交易條件的房屋準予辦理過戶。過戶當日買方付給賣方六成房款； 4．房地產交易管理部門按照審批的權限，進行逐級申報工作，在經相關人員審批后，交易雙方進入辦理立契手續(xù)流程。 5．繳納稅費。交易房屋性質不同，稅費構成也不同，比如房改房、危改回遷房、經濟適用房及商品房的稅費都不盡相同； 6．產權過戶手續(xù)辦理。雙方進行產權變更登記后，買方會拿到一份房屋所有權證通知單，憑此單到發(fā)證部門領取新房本。 7．若是貸款買房，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核征信，評估房屋，確定買方貸款額度，批準貸款。雙方完成產權登記變更手續(xù)后，買方領取新房本（并支付賣方最后的一成房款）。 8．買方付清所有房款，賣方結清所有物業(yè)費后正式交付房屋給買方。 二、與房主直接交易的風險
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網簽不通過中介的流程是：網上簽訂購房合同，經相關部門審核取得網簽號，打印合同文本、買賣雙方簽字蓋章、各持應拿的份數，合同簽約完畢，經房地產管理部門審核返回網簽號。
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通過中介買房業(yè)主毀約如何處理通過中介買房業(yè)主毀約的，可以要求賣方承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括要求賣方繼續(xù)履行合同、采取補救措施，或者賠償買方因此受到的損失等方式。 合同中約定違約金的，可以要求對方支付違約金，沒有約定違約金的，可要求對方賠償因對方的違約所造成的
2021.04.15 130 -
不通過中介如何網簽不通過中介網簽需要網上簽訂購房合同，經相關部門審核取得網簽號，打印合同文本、買賣雙方簽字蓋章、各持應拿的份數，合同簽約完畢，經房地產管理部門審核返回網簽號。
2020.09.12 133 -
通過中介買房如何防騙？通過中介買房的防騙方法如下： 1、應選擇規(guī)模較大在市場上有一定知名度的中介公司； 2、要實地考察一下房屋的現狀； 3、應當事先委托律師調查房屋權屬狀況。
2021.01.04 186
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不通過中介如何直接與房主貸款
不通過中介直接與房主貸款： 1．買方核實賣方出示的房屋產權證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產權辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三
2022-03-21 15,340 -
不通過中介貸款如何直接與房主報案？
不通過中介直接與房主貸款： 1．買方核實賣方出示的房屋產權證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產權辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三
2022-04-20 15,340 -
通過中介如何直接跟房主貸款？
不通過中介直接與房主貸款： 1．買方核實賣方出示的房屋產權證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產權辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三
2022-04-21 15,340 -
買二手房不通過中介直接與房主貸款
不通過中介直接與房主貸款： 1．買方核實賣方出示的房屋產權證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產權辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三
2022-04-19 15,340
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00:48
貸款中介違法嗎貸款中介不違法。具體如下： 1、貸款中介不違法，法律確認了市場主體具有運用自有資金進行借貸獲利的權利； 2、貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，會讓借款人提前準備好相關材料證明，這會節(jié)省大量時間。 根據相關法律規(guī)定，中介合同是中介人向委托
15,983 2022.04.17 -
01:11
離婚貸款房子如何過戶離婚時，房屋貸款尚未償清，但根據離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財產將房貸償清，則可以在償清貸款后進行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產權的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個人，如果貸
744 2022.04.17 -
01:20
有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因為處于抵押狀態(tài)，銀行對此房屋有一個抵押權，因此，銀行貸款結清之前一般是不能在市場上進行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個方法： 1、轉按揭。轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15
