房屋中介購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
中介只是一個(gè)牽線搭橋的作用，他們的收入都是從業(yè)主的原有房?jī)r(jià)里扣除的，不會(huì)在在客戶上面多加一分錢的。這個(gè)你放心。還有一個(gè)，在你不懂房產(chǎn)行情的情況下，容易被坑。中介雖說是中介，但很專業(yè)，絕不會(huì)出現(xiàn)讓客戶被坑的現(xiàn)象。還有一個(gè)，若是你想買的房子，跟中介有聯(lián)系，那么是和中介簽訂了協(xié)議的，即使你找到業(yè)主，那么業(yè)主也不會(huì)和你直接談的，因?yàn)闃I(yè)主會(huì)違約。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
防范中介買賣房屋風(fēng)險(xiǎn)的方法有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實(shí)情況；注意是否假冒房屋產(chǎn)權(quán)人、賺取不合理高低差價(jià)、是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)。
存在下列風(fēng)險(xiǎn)： 1.二手房中介公司全包價(jià)不透明。介公司不會(huì)明確告知買房人在交易中需要交納的明細(xì)費(fèi)用，還會(huì)從中獲得額外好處。 2.買方因?yàn)檫^戶問題“錢房?jī)煽铡?。在正式過戶之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬賣方，并且某些房屋存在無法過戶的可能。一些中介為了促成交易，對(duì)能否順利過戶避而不談，只是讓買方在過戶之前就付清房款。 可以采取下列措施化解風(fēng)險(xiǎn)： 1.購(gòu)房時(shí)要透過廣告宣傳表面的現(xiàn)象做實(shí)質(zhì)性的核實(shí)，充分行使消費(fèi)者的知情權(quán)。 2.實(shí)地了解擬購(gòu)房屋的具體情況，核實(shí)與廣告內(nèi)容是否一致。 3.產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房，購(gòu)置時(shí)要謹(jǐn)慎。 4.謹(jǐn)慎簽訂購(gòu)房合同，簽訂合同前最好向業(yè)內(nèi)律師咨詢。
-
找中介賣房有哪些風(fēng)險(xiǎn)1、報(bào)價(jià)有風(fēng)險(xiǎn)：有的中介，為了讓房子賣的快，早拿提成，可能會(huì)壓低房?jī)r(jià)?；蛘哂械闹薪?，想賣個(gè)高價(jià)錢，多一些提傭，耽誤賣房時(shí)間。2、獨(dú)家委托有風(fēng)險(xiǎn)：辦理獨(dú)家委托需慎重，選靠譜、有實(shí)力的中介公司能保證以上三個(gè)優(yōu)勢(shì)。否則不僅房子不好賣，從其他公司交
2020.11.02 160 -
通過房屋中介買二手房暗藏哪些風(fēng)險(xiǎn)通過房屋中介買二手房暗藏的風(fēng)險(xiǎn)有：托管定金、交樓押金、首期款處理等資金風(fēng)險(xiǎn)；中介服務(wù)費(fèi)支付和計(jì)算的傭金風(fēng)險(xiǎn)；房屋買賣或租賃合同無效的標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)；一方違約交易無法履行的履約風(fēng)險(xiǎn)；房屋被查封、無法贖樓、無法辦理按揭等交易風(fēng)險(xiǎn)。
2021.02.15 198 -
購(gòu)房中的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些購(gòu)房存在的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、房屋是否有土地使用權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證等； 3、房屋是否已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收； 4、房屋的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施是否完善； 5
2020.02.29 163
-
房屋中介的風(fēng)險(xiǎn)有哪些如何化解購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)
存在下列風(fēng)險(xiǎn)： 1.二手房中介公司全包價(jià)不透明。介公司不會(huì)明確告知買房人在交易中需要交納的明細(xì)費(fèi)用，還會(huì)從中獲得額外好處。 2.買方因?yàn)檫^戶問題“錢房?jī)煽铡薄Ｔ谡竭^戶之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬賣方，并且某些
2023-02-26 15,340 -
房產(chǎn)中介購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
中介只是一個(gè)牽線搭橋的作用，他們的收入都是從業(yè)主的原有房?jī)r(jià)里扣除的，不會(huì)在在客戶上面多加一分錢的。這個(gè)你放心。還有一個(gè)，在你不懂房產(chǎn)行情的情況下，容易被坑。中介雖說是中介，但很專業(yè)，絕不會(huì)出現(xiàn)讓客戶被
2022-04-20 15,340 -
通過房屋中介買二手房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、通過房屋中介買二手房暗藏的風(fēng)險(xiǎn)有：托管定金、交樓押金、首期款處理等資金風(fēng)險(xiǎn)；中介服務(wù)費(fèi)支付和計(jì)算的傭金風(fēng)險(xiǎn)；房屋買賣或租賃合同無效的標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)；一方違約交易無法履行的履約風(fēng)險(xiǎn)；房屋被查封、無法贖樓、
2022-11-06 15,340 -
通過房屋中介買二手房風(fēng)險(xiǎn)有哪些
1、通過房屋中介買二手房暗藏的風(fēng)險(xiǎn)有：托管定金、交樓押金、首期款處理等資金風(fēng)險(xiǎn)；中介服務(wù)費(fèi)支付和計(jì)算的傭金風(fēng)險(xiǎn)；房屋買賣或租賃合同無效的標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)；一方違約交易無法履行的履約風(fēng)險(xiǎn)；房屋被查封、無法贖樓、
2022-11-06 15,340
-
01:09
資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)有哪些資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒有專門的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候，才會(huì)從外面請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購(gòu)方需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13 -
01:09
購(gòu)買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購(gòu)買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21
