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公積金貸款買二手房都有哪些流程

2022-10-23 08:59

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2022-10-23回復

公積金貸款二手房的注意事項 1、需要提供買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、買方收入證明、個人信用報告、原房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告以及管理中心要提供的其他材料。 2、公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門,然后根據(jù)自己所繳存的部門,再結(jié)合自己所購房屋的地址,選擇自己辦貸款的相關部門。 3、再次在貸款限度方面,借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 4、最后借款人應在按照借款合同約定,在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內(nèi),同時,借款人應保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當月貸款月供,以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

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二手房公積金買房流程分八步:首先審核買方資質(zhì);購房人自行網(wǎng)簽;等待評估;對借款人貸款資質(zhì)進行初審;銀行批貸;簽借款合同;繳稅過戶;15-20的工作日后貸款行放款。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

1.由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市住房公積金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。 2.借款人向市公積金中心提交貸款資料。 3.市住房公積金中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限 4.房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過戶手續(xù); 5.簽訂合同。 6.借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權(quán)證》。 7.貸款手續(xù)全部辦妥后,由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

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