定期租賃合同到期后怎么續(xù)約？如何續(xù)約？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
定期租賃不管是一年，還是三年五年甚至二十年，都涉及一個(gè)合同到期后是否續(xù)約，如何續(xù)約的問(wèn)題。 1、任何一方都沒(méi)有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)。 我經(jīng)常會(huì)碰到有的承租人，在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒，認(rèn)為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權(quán)利，問(wèn)律師有沒(méi)有辦法維權(quán)。這種承租人往往是用租來(lái)的房子經(jīng)營(yíng)，生意還不錯(cuò)，合同到期當(dāng)然不愿意輕易換地方。 碰到這種情況，讓律師很無(wú)奈，因?yàn)閺姆缮峡?，既然約定了期限，就必須認(rèn)識(shí)到這個(gè)期限對(duì)雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權(quán)拒絕續(xù)約，甚至不需要什么合理的理由。 2、法律上不存在優(yōu)先約續(xù)權(quán). 有很多承租人認(rèn)為自己當(dāng)然享有一個(gè)合同到期后相比其他承租人的優(yōu)先承租權(quán)，而實(shí)際上，法律上是沒(méi)有規(guī)定承租人的這個(gè)權(quán)利的，如果想擁有這個(gè)權(quán)利，必須得在合同中作明確約定.而且，優(yōu)先也僅僅是同等條件下的優(yōu)先. 3、承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問(wèn)題可能造成的損失。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
租賃合同到期后可優(yōu)先續(xù)簽的情形只會(huì)出現(xiàn)在雙方在租賃合同中約定，若未約定，法律難以對(duì)出租房有強(qiáng)制力。 優(yōu)先續(xù)租權(quán)，即在同等條件下的租賃合同建立中具有優(yōu)先權(quán)或先取權(quán)。但優(yōu)先續(xù)租權(quán)只是一個(gè)法術(shù)語(yǔ)，并不是法律概念，在《合同法》中未對(duì)此作具體規(guī)定，而是根據(jù)民事法律關(guān)系中的公平權(quán)而延伸出的法律權(quán)利。
房屋租賃合同沒(méi)到期續(xù)約合同可以完全根據(jù)原來(lái)的合同為模板進(jìn)行處理如果需要對(duì)合同進(jìn)行更改的，也可以雙方當(dāng)事人協(xié)商處理。
-
房屋租賃合同沒(méi)到期續(xù)約合同如何寫(xiě)房屋租賃合同沒(méi)到期續(xù)約合同可以完全根據(jù)原來(lái)的合同為模板進(jìn)行處理如果需要對(duì)合同進(jìn)行更改的，也可以雙方當(dāng)事人協(xié)商處理。
2021.03.23 127 -
租賃合同到期后,是自動(dòng)續(xù)約嗎？我國(guó)法律并沒(méi)有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定。房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，再次簽訂房屋租賃合同。 如果租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)租住，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。在不定期租賃合同中，租賃雙方可以
2022.02.04 149 -
房屋租賃合同沒(méi)到期，怎么續(xù)約房屋租賃續(xù)租協(xié)議書(shū) 出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就出租方：地址為：號(hào)房屋出租給承租方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)
2021.04.02 338
-
租賃合同到期后還續(xù)約嗎
租賃合同到期后并不會(huì)自動(dòng)續(xù)約。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租
2022-06-05 15,340 -
房屋租賃合同到期后合同怎么續(xù)約？
房屋租賃合同到期后，可以重新簽訂一份包含以下條款的租房合同： 1、出租人與承租人的姓名、住所等信息； 2、房屋概況； 3、租賃期限； 4、租賃用途； 5、租金； 6、雙方權(quán)利義務(wù)； 7、違約條款； 8
2022-11-12 15,340 -
房屋租賃合同到期后怎樣續(xù)約
一般而言，后任何一方都沒(méi)有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)，既然約定了期限，就必須認(rèn)識(shí)到這個(gè)期限對(duì)雙方是有約束力的，到了期限能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的。合同到期后，如果想繼續(xù)租房，可以和房東協(xié)商，另行簽
2022-09-02 15,340 -
房屋租賃合同到期怎么續(xù)約？
房屋租賃合同到期后，可以重新簽訂一份包含以下條款的租房合同： 1、出租人與承租人的姓名、住所等信息； 2、房屋概況； 3、租賃期限； 4、租賃用途； 5、租金； 6、雙方權(quán)利義務(wù)； 7、違約條款； 8
2022-10-14 15,340
-
01:02
租房合同到期后沒(méi)續(xù)簽如何退租房合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽的話，這時(shí)候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物，就不需要再通過(guò)簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說(shuō)，租房合同到期后沒(méi)續(xù)簽，并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù)：
1,568 2022.04.17 -
01:10
租賃土地合同違約責(zé)任如何約定租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話說(shuō)，當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,317 2022.05.11 -
01:11
合同到期怎么續(xù)簽關(guān)于合同到期的續(xù)簽問(wèn)題，如果當(dāng)事人簽訂合同時(shí)有約定的，按約定。由于法律并未強(qiáng)制要求，合同到期必須續(xù)簽或者不得續(xù)簽，所以，當(dāng)事人在此問(wèn)題的處理上，有很大的任意性。如果當(dāng)事人沒(méi)有約定的，合同雙方均可在合同到期前的合理期間內(nèi)，以口頭或者書(shū)面的形式
3,153 2022.05.11
