買方承擔(dān)抵押權(quán)后賣方需要承擔(dān)哪些責(zé)任
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，其所賣的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同無效；如賣方通知了抵押權(quán)人但未告知買主房屋已經(jīng)抵押的情況，則買方可主張房屋買賣合同無效；如賣方既未通知抵押權(quán)人，也未告知買方房屋已經(jīng)抵押的情況，則抵押權(quán)人和買方均可主張房屋買賣合同無效。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
違反買賣合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)我國法律，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
-
房屋買賣買方違約需要承擔(dān)責(zé)任嗎？在房屋買賣合同中，買方違約的，應(yīng)當(dāng)向賣方人承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；合同沒有約定的，賣方也可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措
2022.04.13 681 -
抵押擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任有哪些擔(dān)保人一般分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保兩種形式。區(qū)別主要在于連帶擔(dān)保是直接對擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)連帶的一個償還責(zé)任。而一般擔(dān)保人在這個債務(wù)人被法院強(qiáng)制執(zhí)行后，仍然沒有錢償還的情況下，才對這個債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任。但是下列情形的除外：第一、債務(wù)人住
2021.04.10 340 -
房屋買賣賣方違約應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任既然買賣雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，現(xiàn)在賣方卻不交房子，在這種情況下賣方就構(gòu)成了根本違約，買房就可以解除合同。如果你們當(dāng)初簽訂的房屋買賣合同中有約定違約條款，應(yīng)當(dāng)首先按照違約條款進(jìn)行賠償，如果當(dāng)初在合同中沒有約定違約的條款，那么你們雙方可以
2021.03.15 336
-
拐賣婦女買賣方需要承擔(dān)哪些責(zé)任？
要負(fù)刑事責(zé)任，構(gòu)成收買被拐賣的婦女、兒童罪，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。賣婦女兒童罪是指以出賣為目的，拐騙、綁架、收買、販賣、接送、中轉(zhuǎn)婦女、兒童的行為?！缎谭ā返诙偎氖粭l規(guī)定：收買被拐賣的
2022-05-26 15,340 -
房屋買賣中賣方或買方以抵押權(quán)手續(xù)或者履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，其所賣的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方
2022-04-08 15,340 -
抵押權(quán)不成立需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任嗎
即使抵押權(quán)不成立，但是一方有過錯的，仍然是需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，債務(wù)人不履行債務(wù)的，抵押權(quán)可以要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
2022-10-12 15,340 -
擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)后是否取得抵押權(quán)
1、同一債務(wù)同時有擔(dān)保人和抵押物的，擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任后不會取得抵押權(quán)，但是可以向債務(wù)人追償。 2、《民法典》第三百九十二條規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人
2022-06-26 15,340
-
01:11
擔(dān)保人需承擔(dān)哪些責(zé)任擔(dān)保人又稱保證人，根據(jù)我國現(xiàn)行的的民法通則、物權(quán)法、擔(dān)保法相關(guān)規(guī)定，在不同的情況下，擔(dān)保人需要承擔(dān)的責(zé)任具體有：民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、保證責(zé)任以及賠償責(zé)任。 擔(dān)保人承擔(dān)的保證責(zé)任一般分為兩種情況， 1、如果債務(wù)人所欠債務(wù)到期不能清償時，其
10,041 2022.04.17 -
01:43
侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式有根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種： 1、停止侵害，是指被侵權(quán)人對于侵害其合法權(quán)益的侵權(quán)行為，有權(quán)請求法院予以終止； 2、排除妨礙，該方式主要適用于物權(quán)，特別是相鄰權(quán)受到侵害的場合； 3、消除危險，是指
1,258 2022.04.17 -
00:58
民事承擔(dān)的責(zé)任方式民事承擔(dān)的責(zé)任方式，具體如下：1、停止侵害；2、排除妨礙；3、消除危險；4、返還財產(chǎn)；5、恢復(fù)原狀；6、修理、重作、更換；7、繼續(xù)履行；8、賠償損失；9、支付違約金；10、消除影響、恢復(fù)名譽；11、賠禮道歉。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)
2,518 2022.05.11
