交易過程中房產(chǎn)中介與房客有哪些義務(wù)
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房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實地看房，加以引導(dǎo)，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務(wù)傭金，以目前市場慣例中介服務(wù)傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。)為保障買賣雙方當(dāng)事人權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同中標(biāo)明名稱、地址、電話和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名、執(zhí)業(yè)證書號碼并簽字蓋章。
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房地產(chǎn)中介的法律義務(wù)包括：遵守相關(guān)法律、法規(guī)和政策；依照批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事業(yè)務(wù)活動；按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費；依法繳稅；接受相關(guān)行業(yè)主管部門和其他相關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；提供當(dāng)事人和簽訂合同相關(guān)的所有真實情況的責(zé)任；故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
房屋交易中介的審查義務(wù)： 1、房屋產(chǎn)權(quán)狀況審查； 2、房屋使用現(xiàn)狀審查包括房屋實際居住人、承租人情況，房屋裝修情況、水、電、物業(yè)服務(wù)費、供暖費交納情況等； 4、購房者資格審查問題。
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房地產(chǎn)中介有哪些義務(wù)？房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項：是否與委托房屋有利害關(guān)系;應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料;委托房屋的市場參考價格。
2020.07.24 505 -
“房產(chǎn)中介”權(quán)利義務(wù)有哪些房產(chǎn)中介作為居間人，主要工作目的和任務(wù)在于向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，促成交易。居間人享有報酬請求權(quán)。居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。
2021.01.26 259 -
房產(chǎn)中介有哪些責(zé)任和義務(wù)?房產(chǎn)中介有下列責(zé)任和義務(wù)：如實向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，促成合同成立的義務(wù)；以及故意隱瞞重要事實，或者提供虛假情況，損害委托人利益的損失賠償責(zé)任。
2021.03.25 385
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房產(chǎn)中介在房屋交易過程中具有哪些權(quán)利和義務(wù)
一、提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任 房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立
2022-03-28 15,340 -
二手房交易過程中, 房產(chǎn)中介的責(zé)任及義務(wù)
房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)中介交易流程有哪些
1、看房。 2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金； 3、簽訂買賣合同； 4、付首付款； 5、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款； 6、辦過戶交易手續(xù)； 7、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)
2022-07-01 15,340 -
房產(chǎn)中介交易流程有哪些？
購買二手房的過程中很容易發(fā)生一些糾紛的問題，所以很多朋友更愿意找一些可靠的中介公司代辦二手房交易流程，目前房產(chǎn)中介有很多，行業(yè)內(nèi)良莠不齊，一不小心就很容易上當(dāng)受騙，那么通過房產(chǎn)中介公司交易，交易流程有
2022-05-31 15,340
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房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時，應(yīng)該要向委托人提供真實有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,376 2022.04.17 -
01:04
房產(chǎn)中介沒有履行合同如何起訴房產(chǎn)中介沒有履行合同，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時候，當(dāng)事人就需要向人民法院，遞交書面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當(dāng)
1,265 2022.04.17 -
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
666 2022.05.21
