購買安置房幾年內(nèi)不準交易
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
安置房或者經(jīng)濟適用房等一般有規(guī)定五年內(nèi)不準交易。風險如下：1、到時房價上升，賣家又不愿交易了。因為你們簽訂的合同是沒有約束力的，法律大于一切，法律不允許賣的東西，你簽再好的合同也可以作廢。（但中介一般會推薦你作公正）2、產(chǎn)權(quán)沒有完成過戶之前，萬一國家又出什么不利于買方的新政策，那就虧大了。3、買這樣的房子肯定是不能辦理按揭的，所以必須全款，所以有風險。4、拆遷安置房易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，如老人留下的遺產(chǎn)，其中一個子女在拆遷安置時，把這個房子的產(chǎn)權(quán)登記到自己名下，等其他子女知曉這個事情時，都想要這個房子，就容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
安置房出售后，只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶?，F(xiàn)行政策對安置房的轉(zhuǎn)讓沒有限制，因為安置房屬于拆遷補償范圍而不是福利房。集體土地一般屬于單位性質(zhì)，這類土地上的不動產(chǎn)一般產(chǎn)權(quán)都是單位，沒有自由貿(mào)易意味著沒有完整的產(chǎn)權(quán)。如果有產(chǎn)權(quán)證，也可以自由交易。
-
安置房是否限制買賣交易安置房能否買賣，最主要就是看有無全產(chǎn)權(quán)。如果安置房有進行產(chǎn)權(quán)登記，并且取得了房屋所有權(quán)證，就能夠在市場中買賣，沒有的話就無權(quán)買賣，也不能夠過戶?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十七條因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等
2020.04.20 181 -
本市市安置房五年內(nèi)不得交易的法律規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因
2020.12.16 394 -
安置房購買安全嗎安置房買賣存在風險。安置房一般在一定時期內(nèi)無法辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來之前，房子的所有權(quán)并未產(chǎn)生轉(zhuǎn)移，賣房者只受到房屋買賣合同的約束，一旦出現(xiàn)賣房者無法履行合同、轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給買主的情況，買主購買安置房的意愿就會落空。因此，購買安置
2020.12.13 330
-
安置房幾年內(nèi)不準交易嗎?
安置房或者經(jīng)濟適用房等一般有規(guī)定五年內(nèi)不準交易。風險如下：1、到時房價上升，賣家又不愿交易了。因為你們簽訂的合同是沒有約束力的，法律大于一切，法律不允許賣的東西，你簽再好的合同也可以作廢。（但中介一般
2022-04-06 15,340 -
請問 安置房幾年內(nèi)不準交易?
安置房或者經(jīng)濟適用房等一般有規(guī)定五年內(nèi)不準交易。風險如下：1、到時房價上升，賣家又不愿交易了。因為你們簽訂的合同是沒有約束力的，法律大于一切，法律不允許賣的東西，你簽再好的合同也可以作廢。（但中介一般
2022-04-22 15,340 -
安置房幾年內(nèi)不準交易合理
安置房或者經(jīng)濟適用房等一般有規(guī)定五年內(nèi)不準交易。風險如下：1、到時房價上升，賣家又不愿交易了。因為你們簽訂的合同是沒有約束力的，法律大于一切，法律不允許賣的東西，你簽再好的合同也可以作廢。（但中介一般
2022-04-02 15,340 -
安置房幾年內(nèi)不準交易，有規(guī)定嗎？
安置房或者經(jīng)濟適用房等一般有規(guī)定五年內(nèi)不準交易。風險如下：1、到時房價上升，賣家又不愿交易了。因為你們簽訂的合同是沒有約束力的，法律大于一切，法律不允許賣的東西，你簽再好的合同也可以作廢。（但中介一般
2022-04-06 15,340
-
01:09
購買安置房有什么風險購買安置房的風險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,201 2022.04.15 -
01:04
購買安置房合同怎么簽有效購買安置房合同要有效，應(yīng)當具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同
1,361 2022.04.17 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17
