開發(fā)商不給開發(fā)商補(bǔ)辦土地證怎么辦
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如果房產(chǎn)證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù). 由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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遇到這種糾紛的話最好的方法是起訴，法律問題用法律手段解決，勝訴后可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 現(xiàn)在是兩證合一的，是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商在房產(chǎn)部門提供初始登記，是辦房證的一個(gè)前提。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。 雙方簽訂的《商品房買賣合同》也約定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后，將辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
開發(fā)商不給辦土地使用證根據(jù)簽訂的合同，有仲裁條款的可以申請(qǐng)仲裁，沒有仲裁條款的可以向法院提起訴訟要求開發(fā)商履行相關(guān)義務(wù)。可以起訴開發(fā)商，要求立即辦理并且承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求解除合同賠償損失。
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開發(fā)商沒辦土地證能補(bǔ)嗎(一)如果買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，只有房產(chǎn)證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然沒有辦理土地證分戶，實(shí)際上在房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為業(yè)主共有。 (二)如果買的不是商品房(該房沒有合法的手續(xù))，開發(fā)商是違法
2020.04.01 169 -
開發(fā)商沒辦土地證可以補(bǔ)嗎(一)如果買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，只有房產(chǎn)證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然沒有辦理土地證分戶，實(shí)際上在房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為業(yè)主共有。 (二)如果買的不是商品房(該房沒有合法的手續(xù))，開發(fā)商是違法
2020.03.19 139 -
開發(fā)商不給補(bǔ)辦收據(jù)購房首付款發(fā)票屬于我們買房交首付的證據(jù)，也就是說，它可以證明我們支付首付款的這個(gè)事實(shí)，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如首付款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商開具的首付款收據(jù)都可以起到證明作用，因此及時(shí)丟了也不必過于擔(dān)心。
2021.03.17 340
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開發(fā)商不給辦土地證怎么辦
如果房產(chǎn)證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由
2022-03-26 15,340 -
開發(fā)商說不給辦土地證怎么辦
遇到這樣的糾紛，最好的辦法就是起訴，法律問題通過法律手段解決，勝訴后可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?，F(xiàn)在兩證合一，是房地產(chǎn)票。開發(fā)人員在房地產(chǎn)部門提供初始登記是制作住宅證的前提。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商社購買者辦理土
2021-10-25 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦，開發(fā)商不給辦
幫助業(yè)主辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的法定義務(wù)，如果開發(fā)商沒有辦理幫助辦理房產(chǎn)證，屬于違約行為。您可以去法院起訴，要求對(duì)方給您違約金，同時(shí)，您可以要求開發(fā)商履行義務(wù)，幫您辦理相關(guān)手續(xù)。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商不給辦土地使用證怎么辦？
原因有很多：土地有糾紛，土地轉(zhuǎn)讓金不足，土地租金不足，房地產(chǎn)證明書和土地證明書的權(quán)利者不是同一權(quán)利者，集體土地的房屋轉(zhuǎn)賣給本集團(tuán)以外的成員，林地和法律法規(guī)明確規(guī)定不允許買賣的土地等。此外，土地證書是從
2021-10-25 15,340
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00:57
開發(fā)商定金不給退怎么辦開發(fā)商不退定金屬于違約行為，不履行義務(wù)的一方，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。購房者在與開發(fā)商簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)規(guī)定定金返還方式及期限等事項(xiàng)，到期后開發(fā)商沒有按照約定返還的，購房者應(yīng)該及時(shí)提醒對(duì)方返還，對(duì)方不予返還的，購房者可以依法起訴對(duì)方賠償違約責(zé)任，法院
1,853 2022.04.15 -
01:22
開發(fā)商不給退定金怎么辦開發(fā)商不退定金是可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。同時(shí)可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。定金是房屋買受人確定房屋后給賣房人支付的一筆費(fèi)用，如果按合同約定履行合同，定金會(huì)抵作價(jià)款。如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買房人是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。
2,528 2022.04.15 -
01:01
開發(fā)商欠工程款不給怎么辦開發(fā)商欠工程款不給，被拖欠工程款方可以直接向法院起訴。起訴的第1步是立案。一般情況下，立案應(yīng)當(dāng)提交以下材料：起訴狀；當(dāng)事人主體資格證明，包括原告，被告，第3人；與案件相關(guān)的證據(jù)材料。提交立案材料后，由法院審查是否受理。法院受理后，原告需要繳
1,927 2022.04.15
