房屋沒有土地使用證有效嗎
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土地使用證是土地使用的合法證明，對土地進行合法開發(fā)時，肯定會有土地使用證的，沒有土地使用證的房產(chǎn)是產(chǎn)權不完整的房產(chǎn)。 《城市房屋管理辦法》 第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件： (一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書; (二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。
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沒有土地使用證房屋一般不可以正常拆遷。被拆遷人的土地使用證或宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)，一般以土地證面積或國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算補償實施拆遷。
房屋沒有土地使用證可以進行買賣，但是不能辦理房屋過戶，因為二手房過戶需要房產(chǎn)證、契證以及土地使用證這三種證書才可辦理。
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沒有土地使用證可以買賣房屋嗎房屋沒有土地使用證，不可以買賣。開發(fā)商沒有取得土地使用權證，也不能進行商品房銷售。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政
2020.09.09 203 -
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樓房沒有土地使用證房產(chǎn)證有用嗎樓房沒有土地使用證，有以下弊端： 1、房屋所有權人無法辦理房產(chǎn)抵押貸款登記； 2、沒有土地證，自己可能會承擔相關債務風險； 3、無法進行房屋買賣，還有可能面臨房屋被強拆的風險等。
2020.04.21 207
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沒有土地使用權證房屋所有權證有效嗎
在實行不動產(chǎn)產(chǎn)權證制度之前，沒有土地使用權證的房屋所有權證一般具有法律效力。實行不動產(chǎn)產(chǎn)權證制度，土地使用權證和房屋所有權證合二為 一，就并不存在只有房屋所有權證，沒有土地使用證的情況。根據(jù)《不動產(chǎn)登
2022-06-05 15,340 -
沒有土地使用權證的房屋所有權證有效嗎?
我國對于土地所有權的取得有嚴格規(guī)定?！吨腥A人民共和國城市》第六十條第二款規(guī)定：“在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上人民政府房
2022-09-04 15,340 -
沒有土地使用權證的房屋所有權證有效力嗎
在實行不動產(chǎn)產(chǎn)權證制度之前，沒有土地使用權證的房屋所有權證一般具有法律效力。實行不動產(chǎn)產(chǎn)權證制度，土地使用權證和房屋所有權證合二為 一，就并不存在只有房屋所有權證，沒有土地使用證的情況。根據(jù)《不動產(chǎn)登
2022-07-12 15,340 -
有土地使用證沒房屋證的房屋能買嗎
從你說的房屋證和土地證來看,這是通常所說的小產(chǎn)權房,也就是鄉(xiāng)產(chǎn)權房。他是村民在宅基地上建造的自有住房,只隸屬該鄉(xiāng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買；也可能是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新鄉(xiāng)村建設等名
2022-06-22 15,340
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,162 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構應當按照，國務院國土資源主管部門的規(guī)定，設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,471 2022.05.11
