出租人可以提前解除房屋租賃合同的情形有哪些，提前解除有什么條件
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關(guān)于房屋租賃合同能否提前解除的問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，有以下情形之一的，出租人可以提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。 3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。 4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的。 5、承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?6、出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門(mén)的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。
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出租人可提前解除租賃合同的情形有：承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的；承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的；承租人違反合同擅自改變房屋用途的；承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)?；出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因。
出租人提前解除租賃合同的情形有：承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；承租人未在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付一定時(shí)間的租金的；承租人違反合同擅自改變房屋用途的；承租人因嚴(yán)重?fù)p壞房屋或輔助設(shè)備而拒不維修或賠償?shù)摹?/p>
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提前解除房屋租賃合同的條件有哪些提前解除房屋租賃合同的條件有： 1、擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的； 2、擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋，轉(zhuǎn)讓他人或者轉(zhuǎn)讓使用； 3、擅自拆除或改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途； 4、拖欠租金6個(gè)月以上的； 5、公有住宅無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的； 6、利用租賃房屋
2022.04.14 241 -
租賃合同提前解除的情形有哪些提前終止租賃合同的情形如下： 1、合同義務(wù)已履行完畢，例如，當(dāng)事人之間約定進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租； 2、債務(wù)相互抵銷； 3、債出租人和承租人變?yōu)橥蝗说模?4、賃合同提前終止的其他情形。
2021.04.21 122 -
2019年可以提前解除房屋租賃合同的情形有哪些可以提前解除租賃合同的情形有以下幾種： 1、出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。 2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。 3、出租人交付的租賃物存在缺陷，
2021.04.13 115
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租賃合同能否提前解除，哪些情況可以提前解除房屋租賃
一、房屋租賃合同能否提前解除？房屋租賃合同能否提前解除？如果要提前解除合同，需要滿足一定的條件才行。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見(jiàn)；
2022-04-07 15,340 -
哪些情形，可以提前解除房屋租賃合同
（一）出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況 承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租
2021-04-06 15,340 -
提前解除房屋租賃合同有哪些條件
《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)
2022-12-28 15,340 -
2019年可以提前解除房屋租賃合同的情形有哪些
可以提前解除租賃合同的情形有以下幾種： 1、出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。 2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除
2023-01-16 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
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哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒(méi)有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
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合同解除的條件有哪些根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同的條件有： 1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同；雙方可以通過(guò)協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，守約方可以通過(guò)訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方的違約責(zé)任，并
5,989 2022.04.15
