共有房屋權屬確定的是否該房屋轉讓
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房地產轉讓的前提是轉讓人須對供轉讓的房地產享有處分權。有四種情形不得轉讓房地產： 1、轉讓人只享有部分所有權者不得轉讓房產。首先，共有人對共有的房地產均享有權利、承擔義務。共有房屋的所有權屬于全體共有人，未經其他共有人的書面同意，部分共有人不能轉讓房產;其次，以標準價購買優(yōu)惠住房者，對房屋只有有限產權。因此在住用滿5年之前不得買賣。 2、房屋所有權尚未確定者不得轉讓房產。對于權屬有爭議的房地產，其本身的權能處于不確定狀態(tài)，為了避免糾紛復雜化，保護當事人的合法權益，此類房屋不允許轉讓。此外，對于未依法登記領取權屬證書的房地產因為欠缺官方正式有效文件的認可，其歸屬不明，來源不清，也不能依法進行流通。 3、轉讓人所有權行使受到限制者不得轉讓房地產。首先，為促進房地產開發(fā)和土地的有效利用，避免炒賣地皮，對以出讓方式取得土地使用權但不符合房地產轉讓法律要件的房地產不能轉讓;其次，對司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產權利的房地產也不能轉讓;此外，以成本價購房的房屋所有權人依據(jù)法律的規(guī)定對該房屋在5年內不允許上市買賣。 4、轉讓人系無所有權者不得轉讓房地產。被依法收回土地使用權的土地使用者依據(jù)房地產權利主體一致的原則也就喪失了對土地的使用權和地上建筑物和附著物的所有權，因此也無權轉讓土地使用權及其建筑物。另外，校園內不能分割以及封閉管理的住房不能出售，教師公寓等周轉用房不能出售。對于已購公有住房和經濟適用房上市出售的，應繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。
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房屋共有產權是否可以轉讓？可以。除共有人另有約定之外，一般情況下，如果是按份共有，取得份額三分之二以上的按份共有人同意方可轉讓；如果是共同共有，取得全體共有人同意后方可轉讓。但是，如果共有產權人僅僅想轉讓自己的共有份額，則無需征得其他共有人同意，但是其他共有人在同等
2021.02.26 302 -
房屋共有產權是否可以轉讓房屋共有產權可以轉讓，但需要所有共有人同意?！睹穹ǖ洹返谌倭阋粭l規(guī)定：處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
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房屋居住權是否能轉讓房屋居住權不能轉讓。居住權不得轉讓、繼承。除當事人另有約定外，設立居住權的房屋不得出租。居住權的內容主要是指居住權人的權利義務。居住權人的權利： 1、居住權人享有房屋的使用權，但該使用權僅限于居住目的； 2、是居住權人享有附屬于房屋使用權的
2022.04.15 548
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共有房屋所有權確定的房屋權屬有爭議，房屋所有人是否可以轉讓房屋
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2022-03-18 15,340 -
房屋共有權可否轉讓與共有權房產的區(qū)別
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房屋買賣是否屬于個人房屋轉讓
房屋買賣屬于個人房屋轉讓的一種形式。房屋買賣是指將自己名下的房產進行出售或購買房產的一種交易行為個人房屋轉讓有幾種形式：1.房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權并支付相應價
2022-03-21 15,340 -
房屋產權共有人轉讓
房屋產權共有人之間的產權和普通買賣雙方一樣轉讓、只是轉讓的是部分份額，如下： 1、買賣雙方商議好房價（份額）簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同（份額）、過戶確權審批表到房管部
2022-02-22 15,340
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房屋轉讓手續(xù)費房屋轉讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,830 2021.03.24 -
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1,641 2022.04.17
