買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房要什么手續(xù)流程
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)： 看房：買(mǎi)賣(mài)雙方相約實(shí)地考察房屋，并且初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。一般來(lái)說(shuō)，在交易過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付。 查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)前往檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案。 簽合同：交易雙方可以就房屋價(jià)格、定金、首期款、貸款申請(qǐng)時(shí)間、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間和交房日期等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并且確保將符合自己需求的相關(guān)約定都寫(xiě)入了合同當(dāng)中。確認(rèn)無(wú)誤后，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，并支付定金給中介公司。 公證:賣(mài)方同擔(dān)保公司一起到公證處進(jìn)行公證，并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。 贖樓:買(mǎi)方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司會(huì)向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，然后擔(dān)保公司會(huì)向銀行出具贖樓擔(dān)保，并進(jìn)行贖樓以及注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，時(shí)間大約在5個(gè)工作日左右。 過(guò)戶:買(mǎi)方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。 繳費(fèi):買(mǎi)方同擔(dān)保公司到相關(guān)部門(mén)繳費(fèi)并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后，擔(dān)保公司會(huì)帶著房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣(mài)方。 交房:買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋交接，水、電等過(guò)戶，買(mǎi)方領(lǐng)鑰匙。
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二手小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)流程如下：首先是看房，在看房時(shí)可以約定價(jià)格、交房的日子等；其次是查房產(chǎn)檔案和簽合同，簽合同的話要看清楚合同有誤文字陷阱等；再次是支付首期或者去申請(qǐng)貸款；接著的話就要去原貸款銀行進(jìn)行贖樓以及辦理房屋貸款抵銷(xiāo)登記；最后是去繳納有關(guān)費(fèi)用以及交房子。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的注意事項(xiàng)開(kāi)發(fā)的主體是否合法、是否符合城市規(guī)劃以及簽訂的合同是否合法。但是小產(chǎn)權(quán)房根據(jù)規(guī)定是不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房涉及到拆遷賠償?shù)?，原房主?huì)以私下買(mǎi)賣(mài)主張合同無(wú)效的。購(gòu)買(mǎi)時(shí)還是要多加考慮的。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的法律還沒(méi)有明文規(guī)定，其可以比照《中華人民共和國(guó)土地管理法》進(jìn)行借鑒。
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二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)流程出售房屋的賣(mài)家需要攜帶身份證以及復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證（已婚情況下）、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)家需要攜帶身份證件以及復(fù)印件、戶口簿，當(dāng)事人需要到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)親自簽字。證件及資料帶齊以后要到公證部門(mén)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同
2020.01.25 242 -
二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)流程二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)流程：1、找房子看房子；2、售前房屋產(chǎn)權(quán)審查；3、買(mǎi)賣(mài)雙方憑房地產(chǎn)證原件到房管局核對(duì)房地產(chǎn)檔案，確定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬及是否有被抵押。建議所有買(mǎi)家不要低估這一步，查清產(chǎn)權(quán)是一件非常重要的事情；4、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)后再交定金；5、簽訂正
2021.05.07 700 -
二手房買(mǎi)賣(mài)流程手續(xù)二手房買(mǎi)賣(mài)流程如下： 1、買(mǎi)房人首先要看房，有意向后要確定房屋的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)人和其他必要性情況； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶登記； 4、房屋登記管理部門(mén)對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)材料
2021.04.15 259
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)流程是怎樣的，小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)需要什么手續(xù)
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)： 看房：買(mǎi)賣(mài)雙方相約實(shí)地考察房屋，并且初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。一般來(lái)說(shuō)，在交易過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付。 查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)前
2022-04-15 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)流程是怎樣的, 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)需要什么手續(xù)
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)： 看房：買(mǎi)賣(mài)雙方相約實(shí)地考察房屋，并且初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。一般來(lái)說(shuō)，在交易過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付。 查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)前
2022-04-11 15,340 -
二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)要什么流程
1、看房 買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付。 2、查檔 買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房產(chǎn)檔案。 3、簽合同 買(mǎi)
2021-03-16 15,340 -
二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)流程
1、看房 買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付。 2、查檔 買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房產(chǎn)檔案。 3、簽合同 買(mǎi)
2022-07-08 15,340
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00:59
買(mǎi)期房的流程手續(xù)購(gòu)買(mǎi)期房的流程包括了以下步驟：第1步就是經(jīng)過(guò)一系列的看房選房，確定房源，然后要和開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要在購(gòu)房合同之中約定清楚房屋交付的時(shí)間，房屋的價(jià)款及支付，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，還要辦理網(wǎng)簽
4,075 2022.04.15 -
00:49
買(mǎi)房流程手續(xù)辦理房屋交易具體的流程包括以下5個(gè)步驟：（1）支付定金，簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)。一般情況下定金支付了就不能隨意的要求退還，所以支付定金之前一定要考慮清楚；（2）支付房屋的首付款，簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，根據(jù)當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)的要求，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽手續(xù)
8,934 2022.04.15 -
01:08
房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)程序房屋買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)程序主要包括：1、買(mǎi)方看房；2、與賣(mài)方簽訂意向書(shū)并支付定金；3、與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購(gòu)房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；6、賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。具體交易程序根據(jù)交易類(lèi)型的不同、雙方約定的不同，
1,525 2022.04.15
