開發(fā)商交付商品房都具備哪些條件
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。 2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 3.辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權證，俗稱"大產(chǎn)證"。實際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產(chǎn)證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
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商品房交付必須具備以下條件：完成建設工程設計合同約定的各項內(nèi)容；有完整的技術檔案和施工管理資料；主要建筑材料、建筑構件和設備的驗收報告；單位簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書；有消防證書等。
開發(fā)商交房需要具備四個條件：行政機關頒發(fā)的驗收合格證明；公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明；具備房屋面積測繪報告。房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提高的資料，否則買受人無法行使買受人的權利和履行買受人的義務；開發(fā)商交房時要提供五證。
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開發(fā)商從事商品房銷售應具備哪些條件？開發(fā)商從事商品房銷售應具備的條件有： （一）開發(fā)企業(yè)具有合法身份及資質(zhì)； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）取得建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實； （六）供水
2020.04.12 194 -
開發(fā)商從事商品房銷售應具備哪些條件開發(fā)商從事商品房銷售應具備的條件：有符合公司法人登記的名稱和組織機構；有適應房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房；注冊資金在100萬元以上，流動資金不低于100萬元；有四名以上專職技術人員，兩名以上專職會計人員。
2020.05.01 141 -
商品房交付都有哪些條件交付商品房條件有：房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”；房屋應具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋竣工驗收合格；房屋的基礎生活設施已經(jīng)具備交付使用條件。
2020.10.24 154
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開發(fā)商交付商品房應當具備哪些條件
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等
2022-04-02 15,340 -
商品房開發(fā)商應具備的條件是哪些?
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應具備以下條件： 1、有符合公司法人登記的名稱和組織機構; 2、有適應房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房; 3、注冊資金100萬元以上，且流動資
2022-04-07 15,340 -
開發(fā)商應具備哪些條件開發(fā)商從事商品房銷售
開發(fā)商從事商品房銷售的條件：有符合公司法人登記的名稱和組織機構；有適應房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定辦公用房；注冊資本在100萬元以上，營運資本不低于100萬元；有四名以上專職技術人員和兩名以上專職會計人員
2021-11-05 15,340 -
開發(fā)商的售樓處均具備哪些條件才可以交付商品房
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 一、經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等
2022-04-14 15,340
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開發(fā)商怎樣才具備交房條件開發(fā)商交房需要具備以下幾點條件： 1、按照購房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設置樣板房的，應當說明實際交付的質(zhì)量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致，并向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和
598 2022.06.15 -
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開發(fā)商不具備交房條件怎么辦開發(fā)商應當按照購房合同中約定的時間向購房者交付符合交房條件的房屋。如果開發(fā)商到了約定的交房時間還不能夠向購房者交付符合交房條件的房屋的，那么開發(fā)商是屬于違約行為。購房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,833 2022.04.15 -
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商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,104 2022.04.17
