請問他妻子的這間集資建房是否合法，還是安置房，能否辦證，協(xié)議中的1
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新房房產(chǎn)證的辦理收費情況: 1、契稅:購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。 2、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。 3、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本?！ ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/ershoufang/">二手房房產(chǎn)證辦理收費情況： 1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。 2、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。
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集資建房能辦房產(chǎn)證。集資房辦房產(chǎn)證的流程可分為兩個步驟：辦理大產(chǎn)權證（初始登記）和辦理小產(chǎn)權證（轉(zhuǎn)移登記），具體如下： 1、辦理集資房大產(chǎn)權證。在集資房建設完畢以后，應當由建設單位辦理大產(chǎn)權證，即完成新建房屋初始登記。 建設單位申請辦理集資房產(chǎn)權證初始登記時，一般提供材料包括登記申請書；申請人身份證明；建設用地使用權證明；建設工程符合規(guī)劃的證明；房屋已竣工的證明；房屋測繪報告；其他必要材料。 2、辦理集資房小產(chǎn)權證。集資房建設單位已按前項規(guī)定確認產(chǎn)權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉(zhuǎn)移登記。
安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易,無房產(chǎn)證賣方將無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。
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安置房是否能辦房產(chǎn)證一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權是房屋所有權與國
2020.01.27 306 -
集資建房是否能辦理房產(chǎn)證呢集資建房能辦房產(chǎn)證。集資房辦房產(chǎn)證的流程可分為兩個步驟：辦理大產(chǎn)權證（初始登記）和辦理小產(chǎn)權證（轉(zhuǎn)移登記），具體如下： 1、辦理集資房大產(chǎn)權證。在集資房建設完畢以后，應當由建設單位辦理大產(chǎn)權證，即完成新建房屋初始登記。建設單位申請辦理集資房
2021.01.13 181 -
安置房協(xié)議能否辦贈與公證安置房贈與協(xié)議可以辦理公證。贈與公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請對贈與財產(chǎn)給與公證的法律程序。贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財產(chǎn)；簽訂贈與合同必須是出于自愿，必須是真實的意思表示。
2020.12.01 170
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安置房是否能辦房產(chǎn)證
1、安置房可以辦理房地產(chǎn)證明書。2、房地產(chǎn)證明書是政府分配的商社和購買的中低價商社，房地產(chǎn)是個人，但5年內(nèi)不能上市，5年后可以辦理房地產(chǎn)證明書3、另一個是房地產(chǎn)開發(fā)公司購買的中低價商社，與一般商社沒有
2021-10-01 15,340 -
拆遷安置房的土地證性質(zhì)是國有還是集體，安置房的房子是否可以買賣
看土地證性質(zhì)是國有還是集體；如果安置的土地性質(zhì)是集體，那么只能做為宅基地在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能上市交易；土地證性質(zhì)是國有是能上市是可以買的。根據(jù)相關法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重
2022-02-11 15,340 -
農(nóng)村集資建房是否合法
不一定。如果施工程序齊全，則為合法建筑。如果施工程序不完整，則為非法建筑。然而，集資住房通常被稱為小產(chǎn)權住房。事實上，沒有權利劃分產(chǎn)權的房屋是不允許交易的。銷售是違法的?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定，
2021-12-23 15,340 -
如何簽拆遷安置房的買賣協(xié)議，安置房的買賣協(xié)議是否有法律效力
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。那么，如何簽拆遷安置房的買賣協(xié)議，如何簽拆遷安置房的買賣協(xié)議，主要內(nèi)容如下：所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開
2022-04-07 15,340
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集資建房是違法的嗎集資建房不違法。集資房指的是國家行政機關或者單位通過歸集資金的方式建設的房屋。集資房的籌建資金一般由政府、單位、職工三方面共同承擔。職工個人可按房價的全額或者部分出資。集資房在建材供應、稅費等方面，政府都會給予部分減免政策。 集資房的權屬按
1,451 2022.04.15 -
01:14
公房征收的補償中是否可以獲得安置房在司法實踐中，公房征收的補償中是能獲得安置房的。因為根據(jù)我國的《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定了，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平的補償。因此，作為公房的所有權人，是可以獲得補償?shù)摹２粌H公房的所有權
1,526 2022.04.17 -
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安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權
2,100 2022.04.17
