沒有房產(chǎn)證的房子出租后有效法律效力嗎
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根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權(quán)的房屋才能夠依法進行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)在有些地方已經(jīng)承認沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必須取得房屋合法的權(quán)屬證明。故有些地方承認只要取得合法房屋權(quán)屬證明的，與承租人簽訂的房屋租賃合同也是有效的，其簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容是受法律保護的。 3、因此，出租人或者承租人面對沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，可以通過當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門詢問，落實沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋是否可以出租或承租。
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要看是什么原因沒有房產(chǎn)證的，因為本身質(zhì)量不過關(guān)無法辦理房產(chǎn)證的就無效。出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
公證書是有法律效力的。房產(chǎn)過戶公證流程為：1、當事人填寫表格；2、準備相關(guān)材料。當事人需要準備的材料有：財產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明，當事人本人的身份證明，雙方擬好的協(xié)議書。協(xié)議書里的簽名與訂約日期先不要填寫，等公證員對協(xié)議進行審查后，雙方再在公證員面前簽字。
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房子公證有沒有法律效力有法律效力的公證表現(xiàn)為： 1、公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序證明民事法律行為、具有法律意義的事實實性和合法性的活動； 2、經(jīng)公證的房地產(chǎn)公證書具有法律效力； 3、《中華人民共和國公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事
2022.04.15 296 -
房產(chǎn)公證有沒有法律效力房產(chǎn)公證具有法律效力。 根據(jù)《公證法》第二十五條的規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。 申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委
2020.07.24 114 -
房產(chǎn)公證有沒有法律效力房產(chǎn)公證一般都有法律效力。因為依據(jù)我國公證法的相關(guān)規(guī)定，凡是經(jīng)過了公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，都可以作為認定事實的根據(jù)，但是有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。房產(chǎn)公證作為被公證機關(guān)公證過的民事法律行為，可以作為認定事實的根據(jù)
2022.04.16 1,343
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沒有房產(chǎn)證的房屋出租合同有法律效力嗎？
沒有房產(chǎn)證的房屋出租合同也是有法律效力的。雖然房屋未取得產(chǎn)權(quán)，但是在占有的狀態(tài)下，轉(zhuǎn)移占有一樣可以要求對方支付對價。租賃合同有效。
2022-07-11 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋出租合同有法律效力嗎
租住沒有取得房產(chǎn)證的房屋，租房合同是否有效，應從取得房產(chǎn)證的原因進行類型化對比。如果因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設。而不能取得房產(chǎn)證的，由于該類房屋違反國家關(guān)于建筑、規(guī)劃
2022-08-07 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子公正后有法律效力嗎
沒房產(chǎn)證的房子一定沒有補償嗎這個不是絕對的。也就是說得看具體情況，看房子是什么時候建的了。2008年1月1日實施的《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條明確規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共
2022-10-04 15,340 -
租房合同沒有房產(chǎn)證有法律效力嗎
租房沒有合同有法律效力。 根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃期限在六個月以上的需要采用書面形式，但沒有采用書面形式的，并不代表租賃無效，而是視為不定期租賃。
2022-05-31 15,340
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房產(chǎn)公證有法律效力嗎房產(chǎn)公證具有法律效力。首先，房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性。房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證，通過公證機構(gòu)嚴格的公證程序，就能有效地避免因意思表示不真實而引起的合同效力問題。其次，公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，確保房產(chǎn)交易
3,311 2022.05.11 -
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子女私改房產(chǎn)證有法律效力嗎房產(chǎn)證上如果是父母的名字，就屬于父母房產(chǎn)，未經(jīng)父母同意，子女是不能隨意修改的。 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 子女如果不是房產(chǎn)證的主
500 2022.04.17 -
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租房合同不公平有法律效力嗎合同不公平，在法律上的具體表述為顯失公平的合同。根據(jù)我國合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，顯失公平的合同，受損害的一方可以請求法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。換句話說，租客在租房時發(fā)現(xiàn)租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起訴訟，或者向當?shù)氐闹俨脵C
2,300 2022.04.17
