北京市經(jīng)濟適用房土地使用年限的規(guī)定
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根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規(guī)定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關于實施《北京市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關于土地出讓年限的確定：鋼筋混凝土結構、磚混結構的房屋，其土地使用年限最高不超過70年;磚木結構的房屋，其土地使用年限最高不超過50年。依據(jù)上述規(guī)定：住宅用地最高年限不超過70年。通過出讓取得國有土地使用權的，是交納土地出讓金以貨幣等形式有償使用土地的。主要是經(jīng)營性用地，房地產(chǎn)、住宅、商業(yè)、工業(yè)等。劃撥土地使用權：是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納土地使用稅。國有劃撥土地是指國家無償或成本價向用地單位供應的土地、主要是公益事業(yè)，學校、醫(yī)院、軍事用地，國家機關辦公用地、公路，國家重點建設工程、國有企業(yè)等。除此之外，土地使用權還可以轉讓、出租和抵押，但是要根據(jù)房屋的不同情況而具體認定。最終，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。當然，土地使用者也可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應按照相關規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。
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2020年北京經(jīng)濟適用房新政：購買經(jīng)濟適用房家庭取得契稅完稅證明，或者取得房屋所有權不滿5年的，不可以按市場報價掛牌銷售。五年后，房子可以按市場價出售，產(chǎn)權人應按原購買價與銷售價差價的70%支付土地收益等。在同等報價條件下，可優(yōu)先回購已購經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權人在區(qū)縣居住的保障管理部分。
2021年北京經(jīng)濟適用房新政：購買經(jīng)濟適用房家庭取得契稅完稅證明，或者取得房屋所有權不滿5年的，不可以按市場報價掛牌銷售。五年后，房子可以按市場價出售，產(chǎn)權人應按原購買價與銷售價差價的70%支付土地收益等。在同等報價條件下，可優(yōu)先回購已購經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權人在區(qū)縣居住的保障管理部分。
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2022年北京經(jīng)濟適用房新政2022年北京經(jīng)濟適用房新政：購買經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅證明或房屋所有權證不足5年的，不得按市場報價掛牌銷售。確需出售的，由產(chǎn)權人向戶籍所在地的區(qū)縣住房保障管理部門提出要求，區(qū)縣住房保障管理部門以原價抽簽購買或者在原價由區(qū)縣住房保障管
2022.04.15 2,649 -
房屋使用年限規(guī)定房屋土地使用年限房屋土地使用年限為居住用地的七十年、工業(yè)用地五十年、教育、科技、衛(wèi)生、文化和體育用地五十年、商業(yè)、旅游和娛樂用地是四十年，我國法律規(guī)定，土地所有權屬于國家，個人只有使用權，使用權到期需要辦理續(xù)期手續(xù)。
2021.01.09 282 -
房屋土地使用年限規(guī)定根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的相關規(guī)定，不同類型的建設用地使用權，使用年限不同。其中，居住用地的使用年限為七十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地的使用年限為四十年，其他用途的為五十年。因此一般情況下，建設用地使用權中的房屋土地使用
2022.04.16 398
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北京市經(jīng)濟適用房土地使用年限是怎么規(guī)定的，地籍
根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規(guī)定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地
2022-04-20 15,340 -
北京市通州區(qū)經(jīng)濟適用房土地使用年限怎么規(guī)定
根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規(guī)定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地
2022-04-07 15,340 -
經(jīng)濟適用房的土地使用年限是怎么規(guī)定的
土地使用年限怎么算，我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條對土地使用權出讓最高年限作了明確的規(guī)定，其中居住用地70年。所以，一般住宅的土地使用年限為70年。那么，對于二手房來說，應該如何
2022-04-09 15,340 -
北京經(jīng)濟適用房、北京市經(jīng)濟適用房以及北京市的兩限房是否可以購買
看你的總體條件，經(jīng)濟適用房是便宜，但是你不符合這個的條件，所以就不用考慮了！兩限房的話，就要看你是不是獨生子女了，如果是，可以帶父母申請，如果不是，那兩限房你也還得等結婚或者30歲以后再考慮了！假設你
2022-02-05 15,340
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私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權人不能將宅基地使用權進行轉讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,954 2022.04.15
