買二手房沒有土地使用證對樓房影響
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(1)沒有土地證就無法得知土地是否有抵押，給交易帶來麻煩和風(fēng)險。 (2)沒有土地證可能無法過戶，只有雙證在手，購房者才算擁有的完整的權(quán)利。 (3)沒有土地證可能得不到完整的拆遷補(bǔ)償，因?yàn)榉课?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/chaiqianzhishi_cqpg/">拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)的價值，還包含了土地使用權(quán)的價值，如果你沒有土地證，那么在拆遷過程中你就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。
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沒有土地使用證的二手房，不能購買。即使購買了，在辦理房屋過戶登記時，如無法提供土地使用權(quán)證，將無法辦理過戶登記手續(xù)。
一般都有，可以進(jìn)行土地證轉(zhuǎn)戶。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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買二手房沒有土地使用證可以買嗎買二手房沒有土地使用證具有風(fēng)險。 1、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。 2、如果購房之后不及時辦理
2021.04.09 187 -
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買二手房沒有土地使用證
我是北京一家房地產(chǎn)公司的彭舉，關(guān)于上述問題我可以給您一些建議：1.如果開發(fā)商只要能承諾給下商品房房產(chǎn)證，這就說明不影響您以后的買賣，沒有土地證也可以買賣的，就像北京2005年以后80%的小區(qū)都沒有土地
2022-03-10 15,340 -
土地使用證變成房產(chǎn)證對買房有影響嗎
房權(quán)證改為土地使用證會對買房有影響的，買房必須要保證土地使用證和房產(chǎn)證是齊全的?！胺慨a(chǎn)證”是購房者通過交易來取得房屋的合法所有權(quán)，是可以依照法律對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明的文件。
2021-08-31 15,340 -
樓房沒有土地證有什么影響？
沒有土地證的樓房有兩種情況：第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒有土地證。第二，土地有歷史遺留問題，以前開發(fā)商有稅費(fèi)沒有繳齊導(dǎo)致
2022-04-12 15,340 -
買二手房只有土地使用證沒有房產(chǎn)證
如對方有合法的產(chǎn)權(quán)證,你們的合同就是合法有效的,應(yīng)全面履行.你要解除合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任.我國法律規(guī)定,轉(zhuǎn)讓房屋該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,土地使用證的真假(或有無)并不影響合同的效力
2022-03-13 15,340
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01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,153 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,365 2022.04.17 -
01:29
房屋買賣時土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17
