銀行貸款買房后因質(zhì)量問題可以退房嗎
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買房時(shí)按揭貸款辦下來后由于房屋質(zhì)量、面積問題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 買房人退房后，開發(fā)商要將購房款返還給買房人，但開發(fā)商為了防止買房人取得所退的購房款后不去歸還貸款，勢必影響開發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。
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可以退房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋入住后，如果發(fā)現(xiàn)情況后可以要求退房，如房屋主體質(zhì)量不合格，房子的質(zhì)量嚴(yán)重影響使用。根據(jù)我國相關(guān)司法解釋，法院還將支持購房人退房的要求，并要求開發(fā)商賠償因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用造成的損失。
可以的。可退房的情形：房子的品質(zhì)不合格。按照有關(guān)法令劃定，因房子的品質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)而致使不能使用的，并經(jīng)檢驗(yàn)確實(shí)不合要求的，買房人可請(qǐng)求取消條約和補(bǔ)償相應(yīng)的損失。所以，對(duì)于房子的品質(zhì)或有嚴(yán)重情況而引致不能住的，如頂層漏雨修了數(shù)次還是如此，隔音效果很差等等。
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房屋質(zhì)量有問題可以退房嗎如果是房屋主體質(zhì)量不合格；或者房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用的可以要求退房。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等。
2020.05.02 173 -
房屋質(zhì)量有問題可以退房嗎?房屋質(zhì)量有問題可以退房，但是需滿足規(guī)定的條件。如房屋的質(zhì)量問題屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或者房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常居住和生活等情形，可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，因房屋主
2020.10.02 189 -
房屋質(zhì)量有問題可以退房嗎？房屋工程質(zhì)量有問題嚴(yán)重影響正常居住使用的可以退房。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購房者
2021.04.22 146
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買房時(shí)按揭貸款辦下來后因?yàn)橘|(zhì)量問題不能買房了，銀行可以退房嗎
買房時(shí)按揭貸款辦下來后由于房屋質(zhì)量、面積問題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買
2022-04-11 15,340 -
買房時(shí)按揭貸款辦下來后因?yàn)橘|(zhì)量問題不能買房了，銀行可以退房嗎？
買房時(shí)按揭貸款辦下來后由于房屋質(zhì)量、面積問題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買
2022-02-07 15,340 -
貸款買房發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題可以退房嗎
首付已經(jīng)付過了，那證明購房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%。2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違
2022-10-08 15,340 -
房子交房后出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退款嗎
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商社交付使用后，購買者認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)贆z查。驗(yàn)證后，如果主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購買者有權(quán)退房給購買者造成損失，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。常見的房
2021-10-20 15,340
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因征信問題買房首付款可以退嗎目前有不少購房者簽訂了購房合同后，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會(huì)出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款。如果購房者向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，征信顯示有問題，那么銀行一般是不會(huì)批準(zhǔn)申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)的。在這種情況下
4,494 2022.04.15 -
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,774 2022.04.15 -
01:02
房子有什么質(zhì)量問題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對(duì)房屋的居住使用的，買
1,666 2022.05.11
