銀行貸款買房質(zhì)量問題如何退房
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買房時按揭貸款辦下來后由于房屋質(zhì)量、面積問題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 買房人退房后，開發(fā)商要將購房款返還給買房人，但開發(fā)商為了防止買房人取得所退的購房款后不去歸還貸款，勢必影響開發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權存在），開發(fā)商會將該退還的全部房款分為兩個部分：銀行貸款未償還部分由開發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。
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可以主張退房的質(zhì)量問題有： （一）因主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用的； （二）交付使用后主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的； （三）質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的。
房屋的質(zhì)量問題，可以采取相關措施索賠，要通過與開發(fā)商協(xié)商解決問題，首先要確定滲漏是施工質(zhì)量問題還是設計問題。在此基礎上，開發(fā)商應與施工方或設計單位一起解決漏水問題；或者開發(fā)商先解決漏水問題，再向施工方或設計方索賠。
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房屋質(zhì)量有問題能否退房，房屋質(zhì)量有問題能退房嗎如果房屋主體結構質(zhì)量不合格，經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測機構核驗證實的可以要求退房；如果是其他問題，在維修范圍內(nèi)的一般不會允許退房，可以要求開放商進行維修。
2020.08.11 222 -
何種質(zhì)量問題可以退房下列質(zhì)量問題可以退房： （一）因主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用的； （二）交付使用后主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的； （三）質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的。
2021.04.26 105 -
何種質(zhì)量問題可以退房？下列質(zhì)量問題可以退房： （一）因主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用的； （二）交付使用后主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的； （三）質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的。
2020.01.23 117
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房屋質(zhì)量出問題如何退房
可以與賣家協(xié)商，協(xié)商不成的話，可以起訴到法院的。 假如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首要找開發(fā)商，由于購房者與開發(fā)商有著直接的合同聯(lián)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承當終究職責。因商品房質(zhì)量保修職責
2022-06-28 15,340 -
買房時按揭貸款辦下來后因為質(zhì)量問題不能買房了，銀行可以退房嗎？
買房時按揭貸款辦下來后由于房屋質(zhì)量、面積問題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買
2022-02-07 15,340 -
買房時按揭貸款辦下來后因為質(zhì)量問題不能買房了，銀行可以退房嗎
買房時按揭貸款辦下來后由于房屋質(zhì)量、面積問題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買
2022-04-11 15,340 -
房屋質(zhì)量問題退房如何賠償
一般情況下，房子質(zhì)量問題退房賠償?shù)倪`約金的標準應當與一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當。 如果違約金約定過高（超過損失金額的30%），人民法院可在一方請求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對違約金
2022-05-15 15,340
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01:16
買房有質(zhì)量問題怎么辦房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以通過法律途徑來維權。房屋的質(zhì)量問題要分為三個方面來考慮： 1、房屋的主體結構質(zhì)量不合格。主體結構質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴重的違約，購房者有權退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
626 2023.01.04 -
01:02
房子有什么質(zhì)量問題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結構質(zhì)量不合格，買受人有權請求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結構質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴重質(zhì)量問題，導致嚴重影響買受人對房屋的居住使用的，買
1,666 2022.05.11 -
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面：第一就是主體結構質(zhì)量不合格。主體結構質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,774 2022.04.15
