個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式有幾種?
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個(gè)人住房貸款一般采用抵押、質(zhì)押、保證和抵押質(zhì)押加保證四種擔(dān)保方式。抵押貸款方式是指貸款銀行以借款人或第三人提供的符合規(guī)定條件的財(cái)產(chǎn)作為抵押物而向借款發(fā)放貸款的方式。下列物品可以作為個(gè)人住房貸款的抵押物：一、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;二、抵押人依法取得的土地使用權(quán);三、貸款銀行認(rèn)可的其他符合法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。質(zhì)押貸款方式是指借款人或第三人將符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證交由貸款銀行占有。貸款銀行以該權(quán)利作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。下列有價(jià)證券可作為個(gè)人住房貸款的質(zhì)押物： 1、憑證式國(guó)庫(kù)券 2、國(guó)家重點(diǎn)建筑債券 3、金融債券 4、AAA級(jí)企業(yè)債券 5、存單等有價(jià)證券保證貸款方式是指貸款銀行以借款人提供的具有代為清償能力的法人或個(gè)人作為保證人而向其發(fā)放貸款的方式。法人和個(gè)人均可為個(gè)人住房貸款提供保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開(kāi)立有存款帳戶;保證人是個(gè)人的，必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，具有足夠代償能力，并且在銀行存有一定數(shù)額的保證金。抵押質(zhì)押加保證貸款方式是指貸款銀行在借款人或第三人提供抵押質(zhì)押的基礎(chǔ)上，同時(shí)要求借款人提供符合規(guī)定條件的保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。
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貸款擔(dān)保有三種方式，包括保證、抵押和質(zhì)押。 保證擔(dān)保是指保證人與貸款機(jī)構(gòu)約定，當(dāng)借款人無(wú)法按期償還貸款時(shí)，由保證人按照合同約定履行債務(wù)，保證人只能由具備代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或公民可以擔(dān)當(dāng)。 抵押擔(dān)保是指借款人將符合要求的某一個(gè)財(cái)產(chǎn)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)，但是財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)并不發(fā)生轉(zhuǎn)移，只是轉(zhuǎn)移了抵押物的占有權(quán)，而且當(dāng)借款人無(wú)力償還貸款時(shí)，銀行有權(quán)優(yōu)先受償變賣該抵押物的價(jià)款。 質(zhì)押擔(dān)保是指借款人將自己的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利抵押給貸款機(jī)構(gòu)，同樣只是轉(zhuǎn)移了占有權(quán)，當(dāng)借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款時(shí)，銀行有權(quán)處置抵押物，并將變賣所得價(jià)款用于優(yōu)先清償貸款。
貸款擔(dān)保有三種方式，包括保證、抵押和質(zhì)押。 保證擔(dān)保是指保證人與貸款機(jī)構(gòu)約定，當(dāng)借款人無(wú)法按期償還貸款時(shí)，由保證人按照合同約定履行債務(wù)，保證人只能由具備代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或公民可以擔(dān)當(dāng)。 抵押擔(dān)保是指借款人將符合要求的某一個(gè)財(cái)產(chǎn)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)，但是財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)并不發(fā)生轉(zhuǎn)移，只是轉(zhuǎn)移了抵押物的占有權(quán)，而且當(dāng)借款人無(wú)力償還貸款時(shí)，銀行有權(quán)優(yōu)先受償變賣該抵押物的價(jià)款。 質(zhì)押擔(dān)保是指借款人將自己的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利抵押給貸款機(jī)構(gòu)，同樣只是轉(zhuǎn)移了占有權(quán)，當(dāng)借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款時(shí)，銀行有權(quán)處置抵押物，并將變賣所得價(jià)款用于優(yōu)先清償貸款。
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貸款擔(dān)保方式有哪幾種貸款擔(dān)保有三種方式，包括擔(dān)保、抵押和質(zhì)押。 擔(dān)保是指擔(dān)保人與貸款機(jī)構(gòu)約定，當(dāng)借款人不能按期償還貸款時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照合同履行債務(wù)，擔(dān)保人只能由具有償還債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民承擔(dān)。 抵押擔(dān)保是指借款人將符合要求的財(cái)產(chǎn)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，
2022.04.16 1,881 -
貸款擔(dān)保有的方式有幾種貸款擔(dān)保有三種方式，包括保證、抵押和質(zhì)押。 保證擔(dān)保是指保證人與貸款機(jī)構(gòu)約定，當(dāng)借款人無(wú)法按期償還貸款時(shí)，由保證人按照合同約定履行債務(wù)，保證人只能由具備代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或公民可以擔(dān)當(dāng)。 抵押擔(dān)保是指借款人將符合要求的某一個(gè)財(cái)
2021.01.14 201
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個(gè)人住房貸款的擔(dān)保方式有哪幾種
人住房貸款采用哪幾種擔(dān)保方式個(gè)人住房貸款一般采用抵押、質(zhì)押，同時(shí)要求借款人提供符合規(guī)定條件的保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式、保證和抵押（質(zhì)押）加保證四種擔(dān)保方式。(1)抵押貸款方式是指貸款
2022-03-16 15,340 -
貸款擔(dān)保有幾種方式
目前常見(jiàn)的有三種貸款擔(dān)保方式，即住房抵押、權(quán)利質(zhì)押和第三方保證。 其中以住房抵押作貸款擔(dān)保是指: 如果借款人名下有房產(chǎn)的話，可以選擇以個(gè)人住房作為抵押物來(lái)進(jìn)行貸款的擔(dān)保，而且房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值都不會(huì)低，有
2022-05-16 15,340 -
貸款擔(dān)保方式有幾種
1、貸款擔(dān)保方式有：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金五種。 2、保證是債的擔(dān)保方式的一種，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 3、留置是指?jìng)鶛?quán)人因保管
2022-06-03 15,340 -
請(qǐng)貸款擔(dān)保人的擔(dān)保方式有幾種
貸款擔(dān)保人的擔(dān)保方式有兩種： 1、當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)
2021-07-31 15,340
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債的擔(dān)保方式有哪幾種根據(jù)我國(guó)《民法通則》的相關(guān)規(guī)定可以知道，債的擔(dān)保方式主要包括下面幾種： 第一，人的擔(dān)保，也就是保證。保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任；保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償； 第二，物的
1,803 2022.04.17 -
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合同付款方式有哪幾種一般來(lái)說(shuō)，合同的付款形式有以下幾種：1、一次性付款。此種付款方式較簡(jiǎn)單，受到的外力影響因素較少，手續(xù)相對(duì)單一；2、分期付款。此種付款方式大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上，如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等的交易；3、其他
8,699 2022.04.15
