房地產(chǎn)抵押合同是一種債權(quán)性質(zhì)的合同關(guān)系？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房地產(chǎn)抵押合同僅是當(dāng)事人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)債務(wù)合同，其成立乃至生效之時(shí)，抵押權(quán)尚未產(chǎn)生，訂立抵押合同，屬于一種債權(quán)行為。抵押合同的履行，即抵押人實(shí)際設(shè)立抵押權(quán)予以抵押登記，才是物權(quán)行為； 其次，國(guó)家在辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，對(duì)違反國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性、禁止性規(guī)范的抵押登記予以堅(jiān)決的否定，即使當(dāng)事人雙方意思表示真實(shí)、一致，也不能承認(rèn)其法律效力，而只對(duì)符合法律要求的抵押才予以設(shè)立登記，承認(rèn)其法律效力。這種以國(guó)家行為直接強(qiáng)制干預(yù)的目的，也在于通過(guò)房地產(chǎn)抵押登記，可以有效地避免第三人因不知房地產(chǎn)已設(shè)立抵押而使自己遭受不測(cè)的損害，從而保證抵押權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
工程施工合同算債權(quán)債務(wù)關(guān)系，且是相互債權(quán)債務(wù)的關(guān)系，針對(duì)施工任務(wù)來(lái)講，承包方是債務(wù)人，發(fā)包人是債權(quán)人，針對(duì)施工費(fèi)來(lái)講，發(fā)包方是債務(wù)人，承包方是債權(quán)人。
房地產(chǎn)抵押權(quán)為擔(dān)保物權(quán)，其在性質(zhì)上為物權(quán)。房地產(chǎn)抵押權(quán)具有物權(quán)特有之支配性、對(duì)世性、追及性及優(yōu)先受償性，從而使其在權(quán)利內(nèi)容上、權(quán)利實(shí)現(xiàn)方式上、權(quán)利范圍上、權(quán)利保護(hù)方法上區(qū)別于債權(quán)。
-
抵押合同與借款合同的關(guān)系在借款合同中，借款合同就是主合同，抵押合同就是從合同。 從合同與主合同具有成立上的從屬性、效力上的從屬性、內(nèi)容上的從屬性、以及轉(zhuǎn)讓上的從屬性和消滅上的從屬性。 成立上的從屬性就是說(shuō)，從合同成立必須依附于主合同成立，效力的從屬性就是從合同要具
2021.02.24 206 -
借款合同和抵押合同的關(guān)系抵押合同與借款合同的關(guān)系：如果借款人或第三人向貸款人提供抵押物作為擔(dān)保的，則抵押合同是借款合同的從合同。其中借款合同是主債權(quán)債務(wù)合同，而抵押合同是擔(dān)保合同，是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。
2021.02.21 273 -
房產(chǎn)抵押債務(wù)合同需要寫的內(nèi)容有：房產(chǎn)買賣合同權(quán)益，抵押權(quán)人，地址，郵編，電話，法定代表。最重要的是要辦理抵押登記，否則抵押不成立。
2021.04.17 128
-
為什么要在物權(quán)法中規(guī)定房地產(chǎn)抵押合同是一種債權(quán)性質(zhì)的合同關(guān)系？
房地產(chǎn)抵押合同僅是當(dāng)事人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)債務(wù)合同，其成立乃至生效之時(shí)，抵押權(quán)尚未產(chǎn)生，訂立抵押合同，屬于一種債權(quán)行為。抵押合同的履行，即抵押人實(shí)際設(shè)立抵押權(quán)予以抵押登記，才是物權(quán)行為； 其
2022-04-20 15,340 -
為什么要在物權(quán)法中規(guī)定房地產(chǎn)抵押合同是一種債權(quán)性質(zhì)的合同關(guān)系呢？
房地產(chǎn)抵押合同僅是當(dāng)事人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)債務(wù)合同，其成立乃至生效之時(shí)，抵押權(quán)尚未產(chǎn)生，訂立抵押合同，屬于一種債權(quán)行為。抵押合同的履行，即抵押人實(shí)際設(shè)立抵押權(quán)予以抵押登記，才是物權(quán)行為； 其
2022-04-27 15,340 -
所以，為什么要在物權(quán)法中規(guī)定房地產(chǎn)抵押合同是一種債權(quán)性質(zhì)的合同關(guān)系？
房地產(chǎn)抵押合同僅是當(dāng)事人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)債務(wù)合同，其成立乃至生效之時(shí)，抵押權(quán)尚未產(chǎn)生，訂立抵押合同，屬于一種債權(quán)行為。抵押合同的履行，即抵押人實(shí)際設(shè)立抵押權(quán)予以抵押登記，才是物權(quán)行為； 其
2022-04-27 15,340 -
為什么要在物權(quán)法中規(guī)定房地產(chǎn)抵押合同是債權(quán)性質(zhì)的合同關(guān)系？
房地產(chǎn)抵押合同僅是當(dāng)事人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)債務(wù)合同，其成立乃至生效之時(shí)，抵押權(quán)尚未產(chǎn)生，訂立抵押合同，屬于一種債權(quán)行為。抵押合同的履行，即抵押人實(shí)際設(shè)立抵押權(quán)予以抵押登記，才是物權(quán)行為； 其
2022-05-01 15,340
-
01:36
合同關(guān)系有哪四種今天和大家分享一下常見的合同關(guān)系有哪些 由法律規(guī)范調(diào)整的當(dāng)事人，在民事合同中所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就是合同關(guān)系。 合同關(guān)系通常包括買賣合同關(guān)系、租賃合同關(guān)系、贈(zèng)與合同關(guān)系、委托合同關(guān)系等。 買賣合同，指出賣人把標(biāo)的物的所有權(quán)，轉(zhuǎn)移給買受人，
4,477 2022.04.15 -
01:55
房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點(diǎn)： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔(dān)保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無(wú)效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無(wú)效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,172 2021.07.05 -
01:35
抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時(shí)間，通常情況下沒有訴訟時(shí)效的限制，但是最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時(shí)效則從出借人要求還款之日起計(jì)算三年。借款合同上寫明還款時(shí)間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,357 2022.04.17
