二手房買賣合同要注意什么？
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1、應(yīng)當注意出售方是否與房屋所有權(quán)人一致，這是關(guān)鍵到合同是否有效的問題，必須注意。2、應(yīng)當明確賣方交付房屋的時間和協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的時間，這是購房人購房后，獲得相應(yīng)房產(chǎn)權(quán)益的主要條款，不可在合同中漏掉。3、應(yīng)當明確約定房屋內(nèi)附屬設(shè)施的歸屬，否則難免出現(xiàn)爭議。4、至于違約責任、管轄的約定也是需要購房人認真審核，謹慎約定的。因為一旦發(fā)生賣方違約，則購房人可依據(jù)該條款來維護自己的合法權(quán)益。5、常見的購房合同中，對于賣方戶口的遷出也有明確的約定，并冠以相應(yīng)的違約責任，這些約定都是購房人必須注意的事項。6、合同中有關(guān)購房人義務(wù)的約定，每一位購房人均需仔細把握，關(guān)鍵是看購房合同約定的事項自己是否可以完成，在自己可以履約的前提下才可以在合同中如實記載。否則，難免會出現(xiàn)自己違約的風險。
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二手房買賣合同需要注意的事項：1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否是同一個人；2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房；3、產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；4、一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且要到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
房地產(chǎn)交易需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同； 2、雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記； 3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費； 4、帶上交納稅費的證明和相關(guān)資料來到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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買賣二手房簽合同要注意什么？買賣二手房簽合同要特別注意的事項如下： 1、買賣雙方的信息要清楚、準確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無抵押； 3、明確房款交付方式；等等。
2020.08.18 171 -
買賣二手房合同需要注意什么簽二手房買賣合同需要注意的是：1.房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全;2.明確成交價格和稅費責任;3.明確買賣雙方的責任;4.明確付款方式和時間;5.過戶時間要明確;6.物業(yè)交割要清楚。
2021.10.11 386 -
二手房買賣合同需要注意什么二手房買賣合同需要注意的點大概分為以下幾個：第一，買賣方是否擁有買賣房的權(quán)利，即雙方是否為房屋的所有人或合法代售員，是否有經(jīng)濟基礎(chǔ)支付。第二，房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)和轉(zhuǎn)賣手續(xù)是否齊全。第三，合同中是否明確了成交價格以及稅費責任。第四，明確買賣雙方責
2022.04.12 695
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二手房買賣合同要注意什么？
在二手房買賣中，簽訂二手房合同應(yīng)注意以下事項：1．必須確認房主真實身份2．必須明確雙方違約責任3．必須標明付款過戶時間4．必須注明費用交接時間5．必須有代理費明細單6．買方必須見房主7．必須學會使用補
2022-08-17 15,340 -
二手房合同買賣要注意什么
在賣房的過程中，前期要做好準備：找一個靠譜的中介公司很重要，但是在確定中介的時候，要明確委托方式和上市期限。委托中介并不意味著放權(quán)。賣房時不建議全權(quán)委托，否則容易造成法律風險。小心交鑰匙，因為留下鑰匙
2021-11-01 15,340 -
二手房買賣合同要注意什么
在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定： 1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是
2022-04-16 15,340 -
二手房買賣房合同要注意什么？
二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。二手房購房合同簽訂時間一般是在付后或者付房款時，同時要注意一下一些問題：，煤氣，還有物業(yè)，暖氣，有線電視等費用，其中
2022-09-13 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應(yīng)當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
778 2022.05.18 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標準產(chǎn)生爭議，因此在合同之
899 2022.04.17
