房東以抵押為由提供租賃給租客的合同有效嗎
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一、自愿協商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登記即可，而無需轉移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。 三、房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權對房屋進行變賣或折價來償還借款債務，讓抵押權得到優(yōu)先實現。 在房屋所有權發(fā)生變動的情況下，租賃合同繼續(xù)對新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。 同時，在房屋發(fā)生所有權變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優(yōu)先購買權。
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已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自已承擔。
租賃的房屋被抵押是不影響租賃合同的效力的。 民法典規(guī)定，房屋抵押前已經出租房屋的，房屋抵押后不影響租賃合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能對抗抵押權。
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房屋抵押租賃合同有效嗎房產被抵押時租賃合同還有效，承租人可以繼續(xù)承租。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在租房到期后租賃合同對抵押權人不具有約束力。
2021.03.30 142 -
租賃物被抵押租賃合同有效嗎？租賃物被抵押租賃合同有效。租賃合同在租賃物被抵押前簽訂的，租賃物設定抵押權對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續(xù)有效，抵押權人不能以此為由否認租賃關系的存在要求承租人返還租賃物。
2021.04.14 143 -
租賃物被抵押租賃合同有效嗎租賃的房屋被抵押是不影響租賃合同的效力的。民法典規(guī)定，房屋抵押前已經出租房屋的，房屋抵押后不影響租賃合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能對抗抵押權。
2021.02.24 196
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房東以抵押為由提供租賃給租客的合同有效嗎
一、自愿協商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登
2022-05-02 15,340 -
房屋租賃期間房東以抵押為由提供租賃給租客的合同是否有效
一、自愿協商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登
2022-04-24 15,340 -
房東以抵押為由提供租賃合同有效嗎
一、自愿協商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登
2022-04-24 15,340 -
房東房東以抵押為由提供租賃給租客的合同是否具有法律效
一、自愿協商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登
2022-04-24 15,340
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉讓房屋使用權的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉讓標的物所有權為目的，由于房屋租賃合同只轉讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
01:02
租客提前退房押金退嗎一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是
5,605 2022.04.15 -
01:17
手寫的租賃合同有效嗎手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當事人的真實意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強制性規(guī)定的內容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2
633 2022.06.17
