買賣二手房稅費和土地出讓金怎么算
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
契稅和土地出讓金:普通住宅(144平米以下)按房屋價值的1.5%繳納契稅(由購買方承擔);經(jīng)濟適用住房滿5年上市交易的按房屋評估價值的5%繳納土地出讓金(由賣方承擔);土地性質為劃撥的房改房需繳納1%的土地出讓金(由購買方承擔);購買普通住宅(144平米以下),5年以上(以房產(chǎn)證發(fā)證日期為準)的按房屋價值的1%繳納個人所得稅(由出售方承擔),免營業(yè)稅;5年以內按房屋價值的6.55%(營業(yè)稅及附加5.55%、個人所得稅1%)計征,提供正規(guī)銷售不動產(chǎn)原始發(fā)票5.55%的營業(yè)稅及附加可按差價(房屋價值-原始發(fā)票的價格)計征。 房屋測繪中介公司收取房產(chǎn)測繪費:住宅房產(chǎn)測繪費1.36元/平米;商業(yè)房產(chǎn)測繪費2.04元/平米;辦公、工業(yè)、綜合房產(chǎn)測繪費2.72元/平米。 房屋轉讓手續(xù)費和房屋登記費:住宅轉讓手續(xù)費6元/平米,由轉讓雙方各承擔(50%);住宅房屋登記費72元/件。
對內容有疑問,可立即反饋反饋
基準地價×土地面積。補出讓契稅:基準地價×土地面積×0.03。對于商品房而言,開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權,他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
基準地價×土地面積。補出讓契稅:基準地價×土地面積×0.03。對于商品房而言,開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權,他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
-
二手房土地出讓金的稅費是怎樣計算
計算二手房土地出讓金的稅費如下:3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權
2020.08.12 191 -
二手房的土地出讓金怎么算
基準地價×土地面積。補出讓契稅:基準地價×土地面積×0.03。對于商品房而言,開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權,他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
2020.04.15 438 -
二手房土地出讓金怎么計算
基準地價×土地面積。補出讓契稅:基準地價×土地面積×0.03。對于商品房而言,開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權,他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
2020.05.18 386
-
二手房買賣稅費包括土地出讓金嗎?
二手房辦理過戶,稅費包括土地出讓金。該筆費用,應當以出賣方名義交納。但實際買賣過程中,大部分出賣方約定出售價格為“凈得價”,不包含任何稅費,所以,實際承擔該費用的,是買方。如果你們的合同中,沒有約定合
2022-05-09 15,340 -
二手房買賣稅費包括土地出讓金嗎
二手房辦理過戶,稅費包括土地出讓金。該筆費用,應當以出賣方名義交納。但實際買賣過程中,大部分出賣方約定出售價格為“凈得價”,不包含任何稅費,所以,實際承擔該費用的,是買方。如果你們的合同中,沒有約定合
2022-04-14 15,340 -
買賣二手房時土地出讓金怎么算?
二手房的土地出讓金一般由買方承擔,具體以合同的約定為準。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定,房地產(chǎn)轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十二條規(guī)定,房地產(chǎn)轉讓時,土
2022-06-14 15,340 -
二手房契稅和土地出讓金怎么算
契稅和土地出讓金:普通住宅(144平米以下)按房屋價值的1.5%繳納契稅(由購買方承擔);經(jīng)濟適用住房滿5年上市交易的按房屋評估價值的5%繳納土地出讓金(由賣方承擔);土地性質為劃撥的房改房需繳納1%
2022-04-07 15,340
-
01:15
二手房屋買賣稅費怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,二手房交易需要繳納一定的稅費。它是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費的收取標準如下: 1、增值稅:增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交,此項稅款由原業(yè)主繳納; 2、個人所
2,143 2021.04.25 -
01:08
二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費,買方和賣方各自按照相應的比例繳納稅款,其中由賣方所繳納的包括: 1、增值稅:繳納標準為房屋售價的5.5%; 2、個人所得稅:繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔的部分則包括: 契稅:其繳納
37,754 2022.04.15 -
01:14
二手房買賣稅費怎樣交二手房買賣的稅費主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種,他們分別應當由二手房買賣的買方和賣方進行承擔。 其中,賣方需要對個人所得稅以及增值稅進行承擔,主要是為了對賣方售賣房屋的所得進行調整,實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標準如下: 增值稅:繳
4,466 2022.04.17