沒辦完房產(chǎn)證，買房人又把房子賣了，誰的責(zé)任
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按您描述的這個(gè)情況，實(shí)際上您和原房主的交易行為已經(jīng)基本完成了，也就是房款已經(jīng)支付完成。剩下的就是將產(chǎn)權(quán)過戶給您，沒能完成過戶，首先原房主應(yīng)當(dāng)協(xié)助您辦理過戶手續(xù)，其次對于開發(fā)商作為原始售房者也有責(zé)任為業(yè)主辦理過戶，那么在您遇到的這種情況里究竟屬于那一方的責(zé)任，您究竟應(yīng)當(dāng)找誰維權(quán)，還需要詳細(xì)了解您和原房主的協(xié)議過程，以及房子現(xiàn)在的情況，當(dāng)面咨詢對您會更有利。
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等房產(chǎn)證出來，叫醫(yī)院出示一份戶主的死亡證明，辦理繼承手續(xù)過戶手續(xù)即可。 該房屋如果需要辦理過戶手續(xù)，繼承人應(yīng)當(dāng)按照遺囑或者法定繼承到公證處辦理繼承公證，公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人，繼承人可攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到市房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
買賣未辦理房產(chǎn)證的房屋雙方可以先行簽訂購買協(xié)議，必要時(shí)可以進(jìn)行公證，在房產(chǎn)證下發(fā)后進(jìn)行交易。沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)，但不影響買賣合同的效力。
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賣掉的房子又辦了不動產(chǎn)證可以買嗎房子辦了不動產(chǎn)證當(dāng)然可以買賣，只要符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾蛧曳梢?guī)定。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
2021.03.07 172 -
租房把房子燒了誰負(fù)責(zé)房屋出租現(xiàn)象大量存在，出租房著火事件也時(shí)有發(fā)生。法院在審理此類案件時(shí)需依據(jù)消防部門的火災(zāi)事故認(rèn)定書認(rèn)定責(zé)任。通常，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負(fù)責(zé)修理等條
2020.09.26 587 -
房子沒房產(chǎn)證怎么買賣房子沒房產(chǎn)證不得買賣。房產(chǎn)證是對該房擁有所有權(quán)的證明，沒房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、其買賣屬于無權(quán)處分，不能依法登記辦理變更過戶手續(xù)。
2020.12.15 146
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買沒有房產(chǎn)證的房子怎么辦？有了房產(chǎn)證，別人又不想賣了，怎么辦？
只有房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一法律證明。房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是以產(chǎn)權(quán)證變更為最終確權(quán)的，沒有產(chǎn)權(quán)證的私房是不可以購買的，對方連自己的房屋所有權(quán)都不能保證，怎么保證你的所有權(quán)？即使不是違章房，那么在城市改
2022-03-18 15,340 -
買房時(shí)房東把房子賣了，我現(xiàn)在要把房子賣了，對方又不買了，怎么辦
你可以主張優(yōu)先購買權(quán)。若對方已辦理過戶手續(xù)，只能要求賠償損失。 司法解釋規(guī)定： 第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的
2022-01-07 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子簽完合同后賣房子歸誰
沒有房產(chǎn)證的房屋在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定時(shí)合同有效。但是，合同只是對雙方債權(quán)債務(wù)有約束力，雖然沒有產(chǎn)證，在物權(quán)上，房屋正式過戶給你之前，該房屋所有權(quán)人仍然是合同相對人，
2022-03-23 15,340 -
買房時(shí)房主把房子賣了并把房子賣了
從物權(quán)角度講，她女兒起訴你家返還房子是有道理的。至于你兩家簽訂的合同，應(yīng)該從證據(jù)角度看，看合同內(nèi)容到底體現(xiàn)的是你家花錢買的占用她的名額，還是你家從她手里買的，房產(chǎn)證下來后過戶，兩者之間有差別。前者，如
2022-01-14 15,340
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
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房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17 -
00:51
沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊]有不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15
