房屋抵押合同的二次抵押的含義
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個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。二次抵押擔保合同在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。房產(chǎn)二次抵押貸款借款人必須是銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并且已經(jīng)按期償還本息兩年以上。二次抵押的條件用于進行二次抵押的房屋，必須同時具備以下條件：第1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。第2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。第三、房屋必須是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。第四、房屋抵押登記已經(jīng)辦妥，并且該行是房屋的抵押權(quán)人。第五、房屋已辦理保險，并且保險單正本由銀行執(zhí)管。第六、房屋所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤。
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房屋抵押人的義務包括妥善保管抵押的房屋，對房屋進行維護，如果在抵押期間，房屋發(fā)生毀損導致價值降低的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相對應價值的擔保。
同一房屋二次抵押滿足以下條件是合法的： 1、已辦理房產(chǎn)證； 2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值； 3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會折扣； 4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
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房屋可以二次抵押嗎房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下： 1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房; 2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人; 3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管; 4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額
2020.08.05 449 -
可以房屋二次抵押嗎？房屋滿足一定的條件是可以二次抵押的。首先，再次抵押需要如實告知第二次抵押權(quán)人抵押物已經(jīng)抵押過的事實；然后二次抵押所擔保的債權(quán)不得超過其抵押物的價值，也不得超過抵押物進行擔保后的余額價值。
2020.06.01 389 -
房產(chǎn)二次抵押的抵押權(quán)是怎么算的？房產(chǎn)二次抵押的抵押權(quán)的規(guī)定：房屋可以再次抵押，但擔保的債權(quán)不得大于房屋的實際價值。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押
2021.02.19 264
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房屋抵押反擔保合同的含義
反擔保合同是指為債務人擔保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實現(xiàn)，而與債務人簽訂的擔保合同。即為擔保人提供擔保。本案是用房屋作為抵押物，抵押給擔保人。
2022-07-10 15,340 -
房屋抵押擔保的含義
房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務人不能履行債務，則債權(quán)人
2022-10-18 15,340 -
房屋二次抵押有何意義？
1、二次抵押是指在貸款的時候?qū)⒁炎龅盅旱牡盅何镌俅蔚盅海瑥奶囟ǚ趴钊颂帿@得貸款。與抵押貸款相比，它的特點是不用還清之前的貸款，也可以將已被抵押的物件再次抵押而獲得放款。 2、在辦理二次抵押的時候，與普
2022-05-21 15,340 -
房屋二次抵押合同范本
根據(jù)擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔保條款的約定，致使抵押人需提前履行義務或甲方提前處分抵押物的
2022-07-17 15,340
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房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,775 2022.04.17 -
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人要設(shè)立擔保物權(quán)，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,213 2022.04.15 -
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房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,399 2022.04.18
